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265660171STB3429
  • Villa de luxe à vendre dans le quartier Reyran
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9

VillaReyran
Villa • Reyran
132 m² • 5 pièces • 4 chambres

710 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • 5 Parkings
  • Calme

Présentation du bien

Exclusivité Beauchamp Estates Nichée au fond d'une impasse, cette villa de charme de 5 pièces se situe dans un domaine privé. Le terrain paysager de 1 581 m² offre calme et intimité. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux de plus de 55 m², d'une cuisine haut de gamme et d'une suite parentale avec salle de bain et accès direct à la terrasse. À l'étage, 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain composent l'espace nuit. La terrasse plein sud s'ouvre sur une piscine chauffée au sel (10 x 5 m. Le tout est entouré d'une rocaille paysagée. La villa bénéficie de climatisation réversible, de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un garage avec borne de recharge 24 kW . Une propriété alliant élégance, fonctionnalité et sérénité, idéalement située dans un secteur prisé du Haut-Var, plus précisément à Bagnols-en-Forêt. Classe énergie : B (99kw)- Classe climat : A (3kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 360€ (année de référence 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : STB3429
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Sans vis-à-vis
  • Calme
  • Année de construction 2010
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour
  • 4 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Non meublé
  • 2 Salles de bain

Accès

  • 3 parkings
  • Alarme
  • 1 Box de stationnement
  • 1 Garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 710 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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