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  • Villa de luxe à vendre dans le quartier Centre Ville
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18

VillaCentre Ville
Villa • Centre Ville
211 m² • 8 pièces • 4 chambres

760 000 €

Les plus

  • Piscine
  • 2 Terrasses
  • 5 Parkings

Présentation du bien

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16475 Mouriès – Élégante villa d'architecte avec piscine et jardin arboré Au cœur des Alpilles Sud, dans un environnement préservé et intimiste, à seulement 15 kilomètres de Saint-Rémy-de-Provence, Homki vous propose cette magnifique villa d'architecte développant 211 m² habitables sur deux niveaux, nichée sur un terrain clos et paysagé de 958 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux de qualité. Un vaste hall avec cheminée vous accueille et ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée plein sud, sublimée par une pergola fleurie. À l'est, une seconde terrasse offre un cadre idéal pour les petits déjeuners ensoleillés. La cuisine, résolument conviviale et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine discrète. Au rez-de-chaussée, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et un espace pouvant être aménagé en cinquième chambre ajoutent flexibilité et confort. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont deux véritables suites parentales. Une chambre dispose d'un point d'eau, et un vaste espace de 20 m², modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, bibliothèque…), complète ce niveau avec un WC indépendant. La villa bénéficie de prestations soignées : climatisation gainable, double vitrage, isolation optimisée et toiture révisée en 2024. Le jardin, véritable écrin de verdure, est équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un portail motorisé. Côté loisirs et bien-être, tout a été pensé : piscine Diffazur rénovée, jacuzzi à débordement, cuisine d'été, et un atelier de 20 m² facilement transformable en studio indépendant. Plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles, avec une borne de recharge rapide pour véhicules électriques. Enfin, le terrain offre 200 m² supplémentaires constructibles, idéal pour envisager une extension ou un projet annexe. Un lieu de vie rare, entre charme, fonctionnalité et sérénité, à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 2474 € Les charges sont de 0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 389 698 234, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Référence de l'annonce : Homki267_bhbe7
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Année de construction 2001
  • Bâtiment de 1 étage
  • 8 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 45 m²
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Cheminée
  • 3 Salles de bain

Accès

  • 5 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 760 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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