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241185841CD-3205
  • Villa de luxe à vendre dans le quartier Saint Julien
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21

VillaSaint Julien
Villa • Saint Julien
312 m² • 11 pièces • 6 chambres

2 490 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Calme
  • Cave

Présentation du bien

Bastide de 11 pièces avec jardin arboré et piscine à Marseille 12ème À vendre : Prado-Euromed Immobilier vous propose cette magnifique bastide du XIXe siècle de 312,78 m², nichée au coeur d'un parc paysager de 3 771 m² dans le prestigieux 12e arrondissement de Marseille (13012). Cette superbe propriété bénéficie d'un terrain constructible (zone UP1), offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'accès à la bastide se fait par une allée majestueuse bordée d?arbres centenaires, sublimée par des statues imposantes, menant à une demeure d'exception au sein d'un jardin luxuriant et parfaitement entretenu. Caractéristiques principales : Rez-de-jardin : Une vaste salle à manger ouvre sur deux salons élégants avec cheminée. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau, une grande cuisine dînatoire avec office, un cellier, une cave à vin, une buanderie et une salle de jeux. À l'étage : Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Extérieur : Le jardin arboré (Marronniers, cèdres, cyprès, micocouliers, tilleuls) offre une oasis de verdure, avec une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Possibilité de diviser le terrain en raison de la zone UP1, offrant un fort potentiel de développement. Ce bien rare, au calme absolu, se trouve dans un quartier résidentiel recherché de Marseille, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Cyril DUCRUET - (EI) RSAC 843 486 267 - - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d'identité sera requise pour toute visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier Cette annonce vous est proposée par DUCRUET Cyril - EI - N°RSAC: 843486267, Enregistré à de - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Référence de l'annonce : CD-3205
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • 11 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • 6 Chambres
  • Cheminée
  • 3 Salles de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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A propos du prix

  • 2 490 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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