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243295767CA6-2640
  • Villa de luxe à vendre dans le quartier Secteur Sauvegarde
  • Villa de luxe à vendre dans le quartier Secteur Sauvegarde
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VillaSecteur Sauvegarde
Villa • Secteur Sauvegarde
410 m² • 9 pièces • 5 chambres

2 590 000 €

Les plus

  • Piscine
  • 2 Terrasses
  • Balcon
  • Belle vue
  • 11 Parkings

Présentation du bien

Située dans le quartier résidentiel recherché et calme de Saint-Mathieu à Grasse, cette villa provençale exposée plein sud s'étend sur un terrain paysager de 7 828 m², sans aucun vis-à-vis, offrant intimité et confort dans un environnement verdoyant. D'une surface habitable d'environ 410 m², la propriété comprend un vaste séjour cathédrale avec mezzanine, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée avec îlot central, donnant accès à une terrasse couverte avec four à pizza et barbecue, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un appartement indépendant de type 2 pièces. À l'étage se trouvent deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une bibliothèque et une salle de jeux. Le jardin soigneusement entretenu abrite une piscine de 13 x 6 mètres ainsi qu'une oliveraie d'environ 50 arbres, et bénéficie d'un aperçu mer ainsi que d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La villa est idéalement située à proximité des commodités, des établissements scolaires et à environ 35 km de l'aéroport international de Nice, offrant une accessibilité pratique tout en conservant un cadre résidentiel privilégié. Cette propriété familiale, parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire, constitue une opportunité rare dans le secteur de Grasse. Ce bien est proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe.
Référence de l'annonce : CA6-2640
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Caractéristiques générales

  • Situation ville
  • Exposition est, sud
  • Sans vis-à-vis
  • Calme
  • Année de construction 1975
  • Bâtiment de 1 étage
  • 9 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon
  • Cave
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Entrée
  • 5 Chambres
  • 6 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Chauffage individuel électrique
  • 3 Salles d'eau
  • 2 Salles de bain

Accès

  • Adapté aux handicapés
  • 11 Parkings
  • Alarme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 2 590 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

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COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY74 boulevard de la Croisette
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