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268300139BR3-860
  • Villa de luxe à vendre dans le quartier Centre
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14

VillaCentre
Villa • Centre
467 m² • 8 pièces • 4 chambres

De 1,7M à 3M €

Les plus

  • Terrasse
  • Belle vue
  • Calme

Présentation du bien

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – FRONT DE MER – VUE PANORAMIQUE 180° – ACCÈS PLAGE PRIVATIF- PORNIC Agglo Pays de Retz ' Tharon Plage' Villa contemporaine en première ligne offre une situation absolument unique, face à l'océan, avec une vue panoramique à 180° et un accès direct et privatif à la plage, sans aucun passage devant la propriété. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété développe 280 m² habitables aux volumes spectaculaires et à la luminosité exceptionnelle. Les larges baies vitrées, idéalement orientées à l'ouest, subliment chaque espace en offrant un panorama vivant sur l'océan, rythmé par les marées et les couchers de soleil. La pièce de réception principale, d'environ 100 m² avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte, constitue un espace de vie remarquable, entièrement tourné vers la mer. Elle se prolonge par une vaste terrasse de 100 m², créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, ainsi que trois chambres supplémentaires accompagnées de deux salles d'eau, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités. Une superbe salle de jeux d'environ 95 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace dédié aux loisirs ou à la réception (billard, cinéma privé, salon). Un garage de grande capacité permet d'accueillir jusqu'à six véhicules. Des prestations techniques haut de gamme viennent parfaire ce bien rare. Adresse confidentielle, architecture contemporaine et emplacement en front de mer d'une rareté absolue font de cette propriété un bien d'exception, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et d'un art de vivre unique, les pieds dans l'eau.Dossier sur demande contact : Carole Basseville Agent commercial – RSAC n° 329 357 172 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel :
Référence de l'annonce : BR3-860
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Caractéristiques générales

  • Situation mer
  • Exposition sud, ouest
  • Sans vis-à-vis
  • Calme
  • Année de construction 2021
  • Bâtiment de 1 étage
  • 8 Pièces

Aménagement du bien

  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Chauffage individuel
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 2 parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • NC hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,89 %
  • Prix hors honoraires : NC

Mandat exclusif

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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BRETAGNE SUD SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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BRETAGNE SUD SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY19 boulevard Hennecart
44500La Baule-EscoublacVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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