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  • Villa de luxe à vendre à Sentheim
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12 360°

VillaSentheim
Villa • Sentheim
465 m² • 17 pièces • 13 chambres

1 240 000 €

Les plus

  • Jardin
  • 8 Parkings
  • Calme
  • Cave

Présentation du bien

Plongez dans l'élégance absolue au coeur de la vallée de la Doller ! À quelques minutes de Mulhouse et de la frontière suisse, cette propriété d'exception s'élève dans un écrin de verdure de 65 ares. Un havre de paix, où raffinement et sérénité se rencontrent, idéal pour savourer la nature ou saisir une opportunité d'investissement prestigieuse. Lien drone : ?si=9F04o6r5mrDXFRVt Caractéristiques principales : Surface totale : 17 pièces, dont 13 chambres. Superficie intérieure : 3 niveaux, avec plusieurs espaces de vie lumineux et rénovés avec soin. Prestations haut de gamme : *Dépendances aménagées : espace bien-être, studios annexes, cuisine d'été. *Extérieurs exceptionnels : piscine, serre couverte, parc paysager impeccablement entretenu. *Stationnements : double garage, carport et 8 places extérieures. Confort moderne : - 5 salles de bains, 2 salles d'eau, 3 toilettes. - Fenêtres PVC double vitrage pour une excellente isolation. - Chauffage au fuel. Sécurité renforcée : portail électrique et interphone. Une opportunité d'investissement rentable : Aujourd'hui, ce domaine est partiellement exploité en tant que gîte, générant un revenu annuel de 36 000 €. Pour les acquéreurs intéressés par le développement de cette activité, les multiples dépendances et les aménagements existants offrent un potentiel considérable pour élargir ou diversifier cette activité florissante. *Un emplacement idéal : *À proximité immédiate : écoles, commerces, restaurants et activités sportives (tennis). - Accès rapide : 10 minutes des gares, 10 km de l'autoroute A36. - Frontaliers : seulement 40 minutes de Bâle, 25 minutes de Mulhouse. Un cadre de vie exceptionnel : Le domaine allie élégance, confort et sérénité. Imaginez-vous profiter des espaces bien-être, organiser des réceptions dans le parc, ou développer une activité lucrative dans un cadre enchanteur. PRIX : 1.240.000 € RÉFÉRENCE : 143 CLASSE ÉNERGIE : E TAXE FONCIERE : non communiqué Honoraires 20.000 € à la charge acquéreur; 20.000 € a la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée ! STABULUM IMMOBILIER 22 rue Chemnitz, 68200 Mulhouse (1.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 143
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • Année de construction 1948
  • Bâtiment de 2 étages
  • 17 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • 13 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Cheminée
  • Chauffage individuel fuel radiateur
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Salles de bain

Accès

  • 8 Parkings
  • Alarme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
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A propos du prix

  • 1 240 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,28 %.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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STABULUM IMMOBILIER

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Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

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STABULUM IMMOBILIER22 Rue de Chemnitz
68200MulhouseVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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