ManoirVenieresManoir • Venieres207 m² • 5 pièces • 4 chambres
Les plus
- 2 Terrasses
- Calme
- Cave
Présentation du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un appartement du Manoir de Montcorin, demeure historique du XVII? siècle ? Un duplex familial de 206 m² en rez-de-jardin, offrant des volumes rares, un extérieur privatif et le charme unique d'un lieu chargé d'histoire. Surface utile totale d'environ 206 m² (185 m² Carrez) + terrain privatif d'environ 600 m². Disposition : 1 entrée, 1 cuisine, 1 grand séjour exposé Sud/Ouest, 1 chambre parentale avec salle d'eau attenante et 1 mezzanine de stockage, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 seconde salle d'eau, 2 WC dont 1 avec espace buanderie. Les + - Duplex familial de 206 m² utiles au sein d'un manoir du XVII? siècle - Grand séjour lumineux exposé Sud/Ouest - 4 chambres au total dont une suite parentale avec 1 salle d'eau - Terrain privatif d'environ 600 m² - Parc arboré de 7 000 m² entourant la résidence - Environnement exceptionnel avec plus de 10 hectares de champs autour du domaine assurant calme et nature - Accès par une majestueuse allée de platanes d'environ 200 mètres - Volumes généreux et esprit maison - 3 pièces d'eau (2 salles d'eau + 1 salle de bains) - Bien modernisé tout en conservant son charme - Serre ouverte aménagée - 1 cave - 2 places de parking Charges mensuelles de copropriété de 390 eurosTaxe foncière annuelle de 1 771 euros À seulement quelques minutes de Saint-Genis-Laval et du métro B avec des accès rapides vers Lyon. Un bien rare mêlant patrimoine, volumes et nature, dans une demeure emblématique entourée d'un vaste parc et de champs offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANUInstagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2964.00 et 4011.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoCaractéristiques générales
- Exposition sud, ouest
- Calme
- Année de construction 1646
- 5 Pièces
Aménagement du bien
- Cave
- Salle de séjour 55 m²
- Entrée
- 4 Chambres
- 2 Toilettes
- Au moins 1 toilette séparée
- Meublé
- Chauffage individuel gaz
- 3 Salles de bain
Accès
- 2 parkings
Diagnostics énergétiques
A propos du prix
- 770 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
- Les biens neufs ne sont pas soumis à honoraires
Bien vendu en copropriété
- № de lot présenté : NC
- Nombre de lots : 13
- Charges prévisionnelles : NC
- Charge : NC
- Mesures en cours : NC
- Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation
Barème des prestations :
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Votre agent à votre écoute
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.
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