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  • Maison traditionnelle à vendre dans le quartier Peripherie
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Maison traditionnellePeripherie
Maison traditionnelle • Peripherie
160 m² • 5 pièces • 4 chambres

599 000 €

Les plus

  • Terrasse

Présentation du bien

iad France - Julien Milcent vous propose: Maison d'exception – 135 m² avec Studio Indépendant. Idéalement située au fond d'une impasse, cette superbe maison ossature bois RT2012 (2018) incarne l'élégance et la sérénité absolue. Baignée de lumière et parfaitement intégrée dans son environnement naturel, elle offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec pour seul horizon la dune et la forêt. Dès l'entrée, le raffinement des matériaux et les volumes généreux séduisent. La pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'un poêle à granules, est un véritable espace de convivialité. Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite au partage et à la détente. De larges baies vitrées prolongent cet espace sur une magnifique terrasse exposée ouest, offrant un cadre exceptionnel pour des instants privilégiés en pleine nature. L'espace nuit se décline en deux univers distincts : Une magnifique suite parentale de 34 m², comprenant un dressing sur mesure, une salle de bain et une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC privatif. Un espace dédié aux enfants ou invités, composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau raffinée et d'un WC indépendant. Des prestations haut de gamme viennent parfaire ce bien rare : Un studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif (jusqu'à 100 euros la nuitée en saison). Un vaste garage, offrant un espace de rangement fonctionnel. Un écrin de luxe et de tranquillité à quelques minutes des plages et des commerces. Une visite s'impose pour découvrir cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence de l'annonce : 1907214
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Caractéristiques générales

  • Exposition ouest
  • Sans vis-à-vis
  • Année de construction 2018
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • Entrée
  • 4 Chambres
  • Non meublé
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 599 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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iad France Julien Milcent

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