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245426371VM684-RAIMONDEAU
  • Maison traditionnelle à vendre à Noirmoutier-en-l'Île
  • Maison traditionnelle à vendre à Noirmoutier-en-l'Île
15 360°

Maison traditionnelleNoirmoutier-en-l'Île
Maison traditionnelle • Noirmoutier-en-l'Île
180 m² • 9 pièces • 6 chambres

750 000 €

Présentation du bien

NOIRMOUTIER EN L'ILE - Secteur les Lutins à l'Herbaudière - À 130 m de la plage et 800 m du Port, ensemble immobilier exposé plein sud composé de 3 habitations et d'un garage. Maison 1 : Sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon/séjour traversant, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et wc séparés. Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. L'étage avec sa vue mer ! une entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Une pompe à chaleur a été installée récemment pour plus de confort ! Prévoir travaux de de mise au goût du jour essentiellement. Maison 2 : Intégralement rénovée en 2018 avec agrandissement, elle propose une entrée, deux chambres dont une avec mur en pierres, salle d'eau/wc. Maison 3 : Composée d'une cuisine, une salle d'eau/wc à rénover et une chambre ayant bénéficié d'un doublage avec isolant. La toiture sera refaite pour la vente. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 638 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 euros et 3460.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence de l'annonce : VM684-RAIMONDEAU
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Caractéristiques générales

  • Situation mer
  • Exposition sud, ouest
  • Année de construction 1930
  • 9 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 29 m²
  • Entrée
  • 6 Chambres
  • 4 Toilettes
  • Non meublé
  • Chauffage individuel électrique
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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A propos du prix

  • 750 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,50 %
  • Prix hors honoraires : 724 638 €

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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