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  • Maison traditionnelle à vendre à la La Bernerie-en-Retz
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Maison traditionnelleLa Bernerie-en-Retz
Maison traditionnelle • La Bernerie-en-Retz
243 m² • 6 pièces • 4 chambres

895 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Belle vue
  • Calme

Présentation du bien

iad France - Régis Forner vous propose: Au sein d'un environnement calme, à proximité de l'Océan et non loin du bourg, cette charmante maison contemporaine sur deux niveaux, agencée avec goût et aux prestations de qualité dispose d'une superficie habitable de 243m2. Un hall d'entrée avec placard vient desservir un bel espace de vie sublimé par sa magnifique cheminée centrale, prolongé par une cuisine Premium ouverte aménagée et équipée, l'ensemble baignant de lumière de par les nombreuses baies et donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la piscine. L'espace nuit se compose de deux suites parentales avec dressing et salle de bain ou salle d'eau privatifs. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie supplémentaires compètent cette distribution de plain-pied. Un joli escalier sur-mesure en fer forgé vous mènera au niveau supérieur proposant une vaste pièce laissant libre cours à votre imagination, une chambre dortoir et un bureau en accès direct à une terrasse à l'exposition solaire idéale. Edifiée sur une parcelle close, joliment paysager et arborée et intimiste de 1 251 m2 au style méditerranéen, une attention toute particulière pour l'espace détente accueillant une piscine et un SPA. Un garage double et plusieurs places de stationnement mettent un point final aux prestations extérieures de ce bien d'exception. Situation idéale pour cette maison alliant charme et confort offrant un parfait cadre de vie au sein d'une station balnéaire prisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence de l'annonce : 1665897
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • Année de construction 2003
  • Bâtiment de 2 étages
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Entrée
  • 4 Chambres
  • Non meublé
  • Chauffage gaz
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Alarme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 895 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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44117Saint-André-des-EauxVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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