Logo Lux Residence
2677618650-452
  • Maison de maître à vendre à Vienne
  • Maison de maître à vendre à Vienne
13

Maison de maîtreVienne
Maison de maître • Vienne
264 m² • 8 pièces • 4 chambres

740 000 €

Les plus

  • 2 Terrasses
  • Jardin
  • 5 Parkings
  • Calme
  • Cave

Présentation du bien

VIENNE (38200) Centre Ville (Sous Préfecture) Idéalement située au cœur de la ville, cette maison de maître de caractère de 264m2 habitable et 313m2 de terrain s'inscrit dans un environnement urbain vivant, tout en préservant une atmosphère intérieure empreinte de calme, d'élégance et d'histoire. Derrière sa façade rénovée, la propriété dévoile un univers à part, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers ses volumes, ses matériaux nobles et ses éléments architecturaux d'époque soigneusement conservés. Chaque espace raconte quelque chose : les hauteurs sous plafond, les boiseries, les parquets et les cheminées composent un ensemble cohérent, authentique et profondément chaleureux. On retrouve ici ce que les biens contemporains ne peuvent plus recréer : une véritable signature, un cachet, une histoire. Dès l'entrée, la maison donne le ton. Un premier hall, discret, s'ouvre sur un vaste hall central qui structure la circulation et révèle immédiatement les volumes et le standing du lieu. Un second hall, plus marqué, met en scène les boiseries d'époque et un escalier principal au dessin affirmé, véritable colonne vertébrale de la maison. Le rez-de-chaussée se déploie ensuite avec fluidité. Le bureau, indépendant, offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou un usage plus intime. La salle à manger aux proportions généreuses, accueillent les moments de vie et de réception. Le salon, distinct, prolonge cette atmosphère feutrée, en lien direct avec la verrière. Cette verrière, ancienne bibliothèque, constitue une véritable signature du bien devient un espace à part : lecture, détente ou jardin d'hiver.. La cuisine, récemment rénovée, apporte une touche de fonctionnalité contemporaine, s'ouvre sur une seconde terrasse. À l'étage, l'ambiance évolue vers une dimension plus intime. Le dégagement distribue quatre chambres lumineuses L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau à rafraîchir La salle de bains, rénovée, vient compléter cet étage. L'ensemble propose une organisation familiale, tout en conservant l'âme et les codes de l'ancien. Le sous-sol, entièrement aménagé accueille une buanderie/chaufferie, salle de sport, cave, atelier et garage. Une maison qui s'adresse à des acquéreurs sensibles au caractère de l'ancien et à l'élégance des demeures de centre-ville. PRIX 740.000€ Fai Mandat de vente Exclusif n° 0-452 Honoraire charge vendeurs Diagnostics en cours..(disponible début mai) Walter WAXIN - Agent dirigeant ASTRINE IMMOBILIER - VIENNE Agence locale depuis 2016
Référence de l'annonce : 0-452
Obtenir le plan

Caractéristiques générales

  • Situation ville
  • Sans vis-à-vis
  • Calme
  • Année de construction 1870
  • Bâtiment de 1 étage
  • 8 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle de séjour 27 m²
  • Salle à manger 28 m²
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Cheminée
  • Parquet
  • Chauffage radiateur
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 3 parkings
  • 1 Box de stationnement
  • 1 Garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Demander le plan

A propos du prix

  • 740 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Les biens neufs ne sont pas soumis à honoraires

Mandat exclusif

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Signaler cette annonce
ASTRINE IMMOBILIER

Votre agent à votre écoute

Voir le numéro
Être rappelé
Personnaliser mon message

Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

Votre agent à votre écoute

ASTRINE IMMOBILIER
ASTRINE IMMOBILIER45 Rue Vimaine
38200VienneVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
Être rappelé
Personnaliser mon message

Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.