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  • Maison de luxe à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
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MaisonSaint-Romain-au-Mont-d'Or
Maison • Saint-Romain-au-Mont-d'Or
200 m² • 7 pièces • 4 chambres

975 000 €

Les plus

  • 2 Terrasses
  • Balcon
  • Jardin
  • 3 Parkings
  • Calme

Présentation du bien

Aux portes de Lyon, un havre d'architecture et de nature au coeur des Monts d'Or. C'est au sommet de l'un des villages les plus prisés des Monts d'Or, à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, que se niche cette maison d'architecte singulière, témoin d'une époque avant-gardiste qui séduit par ses lignes élégantes et son intégration harmonieuse dans un environnement naturel préservé. Ici les regards porté depuis la maison embrasse la vallée de la Saône, dans une symphonie de couleurs qui évolue au rythme des saisons. Ce paysage s'admire au quotidien, dans le calme d'un quartier confidentiel, à seulement quelques minutes de Lyon. Cette maison d'environ 200 m², pensée comme un écrin de vie fluide et lumineux, répartie sur trois niveaux ingénieusement orchestrés. Chaque espace a été dessiné avec intelligence, mêlant lignes contemporaines et construction soignée qui traverse le temps sans jamais se démoder. L'entrée principale s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer ouvert et une majestueuse baie vitrée donnant accès à un balcon filant, comme suspendu au-dessus de la vallée. La cuisine attenante, parfaitement équipée et aménagée, prolonge l'espace de vie vers un écrin de verdure apaisant. Une suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, complète ce niveau, accompagnée de toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour accueille un cocon de lecture ou un bureau ainsi qu'une chambre avec rangement. Le niveau inférieur, semi-enterré accueille deux chambres avec placards, chacune avec un accès direct à une terrasse intime, une salle de bains, une buanderie, un cellier, un dressing, un WC séparé mais également un accès direct au spacieux garage. À l'extérieur le charme continue : le terrain de près de 4.000 m² entièrement clos et magnifiquement arboré. Une vaste terrasse en bois d'environ 150 m² vous invite à la détente, équipée d'une pergola bioclimatique motorisée et d'un spa semi-enterré. Plus loin, une piscine hors-sol semi-enterrée chauffée s'intègre parfaitement dans le décor. Des restanques accueillent un terrain de pétanque, tandis que des massifs végétalisés soulignent le soin apporté à chaque détail. Ce terrain entièrement clos avec également un portail motorisé vient parfaire le confort et la sécurité des lieux. Un bien rare et inspirant, dans un secteur d'exception où art de vivre, discrétion et qualité de vie se conjuguent à merveille. Pour ceux qui rêvent d'espace, de lumière et de sérénité à deux pas de la ville, au coeur du prestigieux Mont d'Or. Michèle CONTENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence de l'annonce : 0292
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • Année de construction 1999
  • Bâtiment de 2 étages
  • 7 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon
  • Salle de séjour de 49 m²
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Cheminée
  • Chauffage individuel gaz sol
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 3 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 975 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Mandat exclusif

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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