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  • Maison de luxe à vendre à Marcilly-d'Azergues
  • Maison de luxe à vendre à Marcilly-d'Azergues
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MaisonMarcilly-d'Azergues
Maison • Marcilly-d'Azergues
305 m² • 9 pièces • 5 chambres

1 150 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Calme

Présentation du bien

À quelques minutes de Lyon, dans le cadre préservé de Marcilly-d''Azergues, cette propriété de caractère invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant. Derrière son portail, le ton est donné : un jardin paysager de 3 200 m², soigneusement entretenu, où le calme et la nature s'imposent naturellement. Ici, tout semble à l'écart, sans être isolé. La maison s'ouvre sur des espaces pensés pour vivre et partager. La cuisine contemporaine devient rapidement le cœur de la maison, prolongée par un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver comme pour les moments en famille. Puis la lumière attire vers une belle pièce de réception d''environ 60 m². Ouverte sur l'extérieur, elle accompagne naturellement les saisons : déjeuners baignés de soleil, dîners d''été sur la terrasse, soirées autour du brasero… Un lieu où l'on reçoit simplement, mais toujours avec plaisir. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un espace de travail modulable, un bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, cinq chambres offrent à chacun son espace, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon. L'ensemble est équilibré, adapté à une vie de famille et confortable. À l'extérieur, les moments de détente prennent toute leur place : un jacuzzi pour se relaxer, une dépendance à imaginer selon ses envies — salle de sport, espace bien-être ou atelier. Un garage complète ce bien. Une maison où l'on se projette facilement, entre vie quotidienne et moments privilégiés, dans un environnement recherché aux portes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 7179
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud, ouest
  • Calme
  • Année de construction 1800
  • 9 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour 61 m²
  • 5 Chambres
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Chauffage climatisation réversible individuelle
  • 2 Salles de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 1 150 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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AGENCE PIERRES DOREES16 Passage du Colombier
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