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  • Maison de luxe à vendre à Roanne
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10

MaisonRoanne
Maison • Roanne
455.7 m² • 10 pièces • 6 chambres

695 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Belle vue
  • 2 Garages
  • Calme

Présentation du bien

À Villerest, à seulement 10 minutes de Roanne, dans l'un des secteurs les plus prisés du Roannais, cette propriété offre un équilibre rare entre espace, tranquillité et qualité de vie. Avec près de 500 m² habitables, elle a été conçue pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement amis et proches ou simplement profiter de volumes devenus aujourd'hui difficiles à trouver. Chacun y trouve naturellement sa place, sans jamais avoir le sentiment de vivre les uns sur les autres. Les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur l'extérieur. Le séjour, la salle à manger et la véranda prolongent naturellement la maison vers une vaste terrasse qui devient, aux beaux jours, une véritable pièce de vie supplémentaire. L'organisation intérieure privilégie le confort et la modularité : * plusieurs chambres et espaces de plain-pied ; * bureaux ou pièces indépendantes selon les besoins ; * à l'étage, de vastes volumes pouvant accueillir chambres supplémentaires, salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou atelier. Le terrain de 1,4 hectare, entièrement préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre l'espace nécessaire pour profiter de la nature, recevoir en toute intimité ou simplement apprécier le calme d'un environnement privilégié. Cette propriété séduira naturellement les familles en quête d'une résidence principale spacieuse et confortable. Elle conviendra également parfaitement comme résidence secondaire, permettant de réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'intimité de chacun. Ses volumes et sa configuration pourront également intéresser les acquéreurs souhaitant développer une activité complémentaire de type chambres d'hôtes, accueil touristique ou activité libérale à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires. Sous-sol complet. Piscine avec abri. Une propriété chaleureuse et évolutive, offrant de nombreuses possibilités d'usage sans rien sacrifier au confort de la vie quotidienne. Maison entretenue, nécessitant une remise au goût du jour selon les goûts et les projets de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 86388303
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Caractéristiques générales

  • Exposition est
  • Calme
  • Année de construction 1960
  • Bâtiment de 2 étages
  • 10 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Entrée
  • 6 Chambres
  • 1 Toilette
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Chauffage individuel fuel
  • 2 Salles d'eau

Accès

  • Alarme
  • 1 Box de stationnement
  • 1 Garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
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A propos du prix

  • 695 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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