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261320625SDN-364-CESARETBRUTU
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Ouest
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Ouest
23

MaisonOuest
Maison • Ouest
153 m² • 6 pièces • 5 chambres

890 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Balcon
  • Belle vue

Présentation du bien

Alpes Office Immobilier vous propose à Saint-Gervais-les-Bains : Situé sur les coteaux du Bettex, proche du centre-ville et face au sommet ainsi qu'au massif du Mont-Blanc, ce spacieux demi-chalet exposé Sud-Est comprend 6 pièces dont 5 chambres, pour une superficie totale de 170 m² (dont 153 m² habitables). L'ensemble est en excellent état général. Composition du bien : Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, buanderie, salle TV et chambre avec salle de bains et WC. Rez-de-jardin : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace repas et salon avec cheminée. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et le jardin. 1er étage : une chambre, une salle de douche avec WC, une chambre parentale et deux balcons. 2ème étage : une chambre avec point d'eau, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Annexes : 3 places de parking extérieures Mazot de jardin L'emplacement est idéal : facile d'accès même en hiver, et à quelques minutes en voiture ou à vélo du centre du village. Selon les conditions, un retour à ski est possible. Arrêt de bus à 2 minutes à pied Gare à 5 minutes en voiture + 3 minutes de Valléen Aéroport international de Genève à 1 heure Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2460.00 et 3330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121
Référence de l'annonce : SDN-364-CESARETBRUTU
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Caractéristiques générales

  • Exposition est, sud
  • Année de construction 1960
  • Bâtiment de 3 étages
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • 2 Balcons
  • Entrée
  • 5 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Chauffage individuel électrique
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 3 parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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A propos du prix

  • 890 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 2
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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César et Brutus6 rue de L Abondance 69003
69002Lyon 2èmeVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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