MaisonLe Grand-BornandMaison • Le Grand-Bornand357 m² • 5 pièces
Les plus
- Belle vue
- Calme
Présentation du bien
Dans l'un des secteurs les plus prisés du Grand-Bornand, cette ferme datant de 1797 s'inscrit dans un environnement au calme, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue spectaculaire sur la chaîne des Aravis et le village. Implantée sur un terrain de 1133 m², la propriété développe actuellement 357 m² et fait l'objet d'un permis de construire purgé de tout recours pour une réhabilitation complète, respectueuse de son identité architecturale. Le permis prévoit : -Le démontage total de l'existant -Le réemploi des bois de structure et des pierres de pays -Une reconstruction déplacée plus haut sur la parcelle, renforçant la vue et la valeur patrimoniale -Un volume supérieur à 600 m³ -Une nouvelle emprise au sol de 174 m² Deux configurations sont possibles : Soit 2 logements indépendants : -151 m² habitables + 39 m² de garage -173 m² habitables + 47 m² de garage Ou une ferme familiale d'exception offrant de vastes volumes, idéale en résidence principale ou secondaire haut de gamme. 7 stationnements prévus (4 couverts, 3 extérieurs). Une situation privilégiée avec navette à 120 m, centre du village à 2 km, à 30 minutes du lac (Menthon-Saint-Bernard), à 40 minutes d'Annecy et 60 minutes de l'Aéroport international de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - ou par email à .Caractéristiques générales
- Exposition sud
- Calme
- Année de construction 1797
- Bâtiment de 3 étages
- Travaux à prévoir
- 5 Pièces
Aménagement du bien
- Salle de séjour
- Non meublé
- Chauffage individuel électrique
Diagnostics énergétiques
A propos du prix
- 990 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
- Honoraires à la charge du vendeur
Barème des prestations :
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Votre agent à votre écoute
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.
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