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  • Maison de luxe à vendre à Douvaine
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27

MaisonDouvaine
Maison • Douvaine
170 m² • 6 pièces • 4 chambres

495 000 €

Les plus

  • 2 Terrasses
  • Jardin
  • 2 Parkings

Présentation du bien

EXCLUSIVITÉ - Douvaine, au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel très recherché (Chilly) et verdoyant, cette maison individuelle de 6 pièces de 170 m² (dont 136 m² loi Carrez), construite sur deux niveaux sur une parcelle de 969 m², offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités et de la frontière suisse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec couloir, une cuisine séparée (13.3m2) par un mur non-porteur, ouvrant sur la terrasse et le jardin, et attenant à un vaste et lumineux séjour de 27m2 avec cheminée, un cellier/buanderie attenant à la cuisine, deux chambres avec placard (11.5m2), une salle de bains avec bidet, et un WC indépendant. À l’étage se trouvent un grand espace lumineux avec velux (pouvant servir de bureau), une chambre avec cuisine attenante et non-aménagée, pouvant être transformée en suite parentale, avec un accès au balcon de 5m2, un espace brut de 25m2 avec velux, aménageable en home-cinéma, salle de jeux ou deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le garage de 21m2 bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire de rangement. La maison, saine et bien entretenue sur le plan structurel et de la toiture, nécessite des travaux de rénovation intérieure : pièces d’eau, fenêtres, rafraîchissements. Devis sur demande. Son agencement permet d’envisager la création de deux appartements indépendants ou de réinventer une grande maison familiale chaleureuse. Un chauffage au bois et radiateurs électriques, complètent l’équipement, avec la possibilité de bénéficier d’aides à la rénovation énergétique selon le profil de l’acquéreur. Proche des commerces, école à 900m, des transports et à 6kms de la frontière genevoise (Hermance), ce bien rare combine tranquillité, potentiel et situation recherchée. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.
Référence de l'annonce : 458
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Caractéristiques générales

  • Année de construction 1989
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour 27 m²
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Chauffage individuel
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 2 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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A propos du prix

  • 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Mandat exclusif

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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01630Saint-Genis-PouillyVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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