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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenede
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenede
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MaisonBeaucours-La Gorguette-La Morvenede
Maison • Beaucours-La Gorguette-La Morvenede
225 m² • 4 pièces • 3 chambres

1 760 000 €

Les plus

  • Piscine
  • 3 Terrasses
  • Jardin

Présentation du bien

À deux pas des criques, de la baie de Cousse et de la plage de la Gorguette, découvrez cette villa d’exception de 225 m², entièrement de plain-pied, nichée sur un terrain paysager et arboré de 825 m² aux essences méditerranéennes, avec piscine. Un véritable écrin de sérénité au sein d’une résidence sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un majestueux patio de 40 m², ouvrant sur un lumineux séjour de 75 m², sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et un triptyque de baies vitrées offrant un véritable tableau ouvert sur le jardin. La villa propose également une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 37 m², prolongée par une élégante terrasse couverte exposée plein sud. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, deux chambres de 19 m², une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. Un bureau complète l’ensemble et peut être aménagé en annexe totalement indépendante. Un grand sous-sol, accessible par l’extérieur, vient compléter les prestations de ce bien. Cette propriété incarne un équilibre parfait entre élégance architecturale et douceur de vivre méditerranéenne. Une opportunité rare de profiter d’un calme absolu au cœur d’un environnement privé parmi les plus recherchés.
Référence de l'annonce : 1_FFVMA1599
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Année de construction 2014
  • 4 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour 75 m²
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Chauffage individuel
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Adapté aux handicapés
  • 3 parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 1 760 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,53 %
  • Prix hors honoraires : 1 700 000 €

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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