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  • Maison de luxe à vendre à Puyloubier
  • Maison de luxe à vendre à Puyloubier
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MaisonPuyloubier
Maison • Puyloubier
220 m² • 7 pièces • 4 chambres

998 000 €

Les plus

  • Piscine
  • 3 Terrasses
  • Balcon
  • Jardin
  • Calme

Présentation du bien

L'immobilière Pelletier Savon vous présente, en exclusivité, un havre de paix au pied de la Sainte Victoire à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence ! Nichée au coeur des vignes, dans un écrin de verdure baigné de lumière, cette magnifique maison traditionnelle des années 70, entièrement rénovée dans les années 2000, vous séduira par son charme authentique et son confort moderne. Sur un terrain plat et arboré de fruitiers et d'oliviers, découvrez une demeure spacieuse d'environ 200 m², pensée pour une vie paisible, au calme absolu. La piscine sécurisée (7x7, au chlore) invite à la détente, tout comme les nombreuses terrasses qui offrent des vues dégagées sur la nature environnante. La maison principale vous accueille par une belle entrée, desservant à l'étage un vaste double séjour avec cheminée à insert, prolongé par une terrasse et un balcon filant, parfaits pour vos moments en famille. La cuisine indépendante, généreusement dimensionnée, ravira les fins gourmets. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre et une salle d'eau viennent compléter cet espace. En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'une buanderie. A l'arrière de la maison, vous accédez à un appartement indépendant de 20 m2 idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif (facilement raccordable à la maison principale si besoin). Il comprend un salon, un coin cuisine, une chambre, une mezzanine avec couchage supplémentaire, ainsi qu'une terrasse privative. Les prestations extérieures sont à la hauteur : deux garages indépendants, un abri voitures pour deux véhicules et un charmant cabanon de jardin complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, de panneaux photovoltaïques, d'un forage avec adoucisseur et système de potabilisation pour l'eau domestique, tandis que l'arrosage automatique du jardin est assuré par l'eau du canal : autant d'équipements pensés pour votre confort et votre tranquillité. Un cadre rare, entre vignes et montagne, à quelques encablures d'Aix-en-Provence, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Diagnostics en cours Céline de La Chapelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750248205 - AIX EN PROVENCE.
Référence de l'annonce : 3446
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • Année de construction 1974
  • 7 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Cheminée
  • Chauffage individuel sol
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 998 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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L'IMMOBILIERE PELLETIER SAVON2 rue Paul Doumer
13100Aix-en-ProvenceVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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