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  • Maison de luxe à vendre à Marseille 7ème
  • Maison de luxe à vendre à Marseille 7ème
23

MaisonMarseille 7ème
Maison • Marseille 7ème
134 m² • 4 pièces • 3 chambres

1 280 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Belle vue
  • Jardin

Présentation du bien

EXCLUSIVITÉ - VALLON DES AUFFES - MAISON - PISCINE - 1 280 000 EUROS Au cœur du légendaire Vallon des Auffes, dissimulée dans une impasse confidentielle, cette maison individuelle déploie ses volumes sur trois niveaux, dans une architecture sobre et méditerranéenne, baignée de lumière toute l'année. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m² où salon avec sa cheminée , sa cuisine et arrière-cuisine se fondent dans un seul et même volume . De larges ouvertures prolongent l'espace vers l'extérieur, dévoilant une terrasse plein sud et un bassin en Bejmat aux accents andalous, véritable pièce d'eau décorative et rafraîchissante, sans aucun vis-à-vis. À l'étage, deux chambres se partagent l'espace nuit. La suite parentale profite d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains privée et d'un accès à une terrasse suspendue, tandis qu'une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau. Le dernier niveau, perché sous les toits, accueille une vaste chambre mansardée avec une vue dégagée sur les toits du Vallon des Auffes La maîtrise des matériaux, l'élégance des lignes et la quiétude de l'environnement font de cette maison un bien rare, conjuguant architecture contemporaine et douceur méditerranéenne. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 1 280 000€ (Honoraires inclus à la charge Vendeur) DPE : B/C indique d'excellentes performances énergétiques. Foncier : 3044€ Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Barthélémy BERTHIER immatriculation au R.C. S. MARSEILLE n° 508 576 600 Tél :
Référence de l'annonce : 4574
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Sans vis-à-vis
  • Année de construction 1949
  • 4 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 50 m²
  • 3 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Cheminée
  • Chauffage individuel gaz
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 1 280 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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TERRASSE EN VILLE
TERRASSE EN VILLE26 rue des Trois Freres Barthelemy
13006Marseille 6èmeVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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