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  • Maison de luxe à vendre à Marseille 7ème
  • Maison de luxe à vendre à Marseille 7ème
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MaisonMarseille 7ème
Maison • Marseille 7ème
313 m² • 9 pièces • 5 chambres

2 800 000 €

Les plus

  • 2 Terrasses
  • Belle vue
  • Calme

Présentation du bien

Llinares immobilier vous propose : L'UNIQUE DU 7EME, une propriété d'exception T8 de 313m², nichée au cœur du prestigieux quartier du Roucas Blanc et conçue par un architecte de renom. Elle offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle d'environ 900m² avec piscine, au sommet de la colline de Perier, cette demeure rare sur le marché propose une vue panoramique sur la mer et port de Marseille. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour/cuisine de 75m² baigné de lumière donnant directement sur une terrasse de 80m² avec une vue à couper le souffle. L'étage inférieur vous propose un espace nuit composé d'une master bedroom de 51m² avec salle de bain et dressing. Trois chambres spacieuses avec salles d'eau indépendantes complètent ce niveau ainsi qu'un espace bureau pouvant aussi être transformé en chambre. Au rez-de-jardin, une grande salle de jeux avec accès direct à la piscine est propice à la détente. Sur ce même niveau, vous découvrirez un studio indépendant de 33m² avec cuisine et salle d'eau, parfait pour recevoir famille ou amis. Cette maison nécessitera quelques travaux d'amélioration pour révéler tout son potentiel et sublimer son caractère unique. Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur. Si vous souhaitez acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés du 7 € arrondissement, venez découvrir votre futur chez-vous ! Contact Jenna Amsellem / DL : Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 8 098 €/an - Honoraires inclus de 3.6% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3 910€ et 5 390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13007 - T8 de 313m2 - 13007 Roucas Blanc
Référence de l'annonce : 3171
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • Travaux à prévoir
  • 9 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 74 m²
  • Entrée
  • 5 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Chauffage climatisation réversible individuelle
  • 1 Salle d'eau
  • 4 Salles de bain

Accès

  • Alarme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 2 800 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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LLINARES IMMOBILIER4 Rue Jean Mermoz
13008Marseille 8èmeVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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