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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Campagne Ouest-Zone Industrielle-Rastel-Ponteils
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Campagne Ouest-Zone Industrielle-Rastel-Ponteils
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MaisonCampagne Ouest-Zone Industrielle-Rastel-Ponteils
Maison • Campagne Ouest-Zone Industrielle-Rastel-Ponteils
260 m² • 9 pièces • 6 chambres

1 700 000 €

Les plus

  • 2 Parkings

Présentation du bien

(13) Eguilles, village prisé et authentique, à seulement quelques minutes d'Aix en provence, du TGV et de l'aéroport. Laissez vous séduire par cette magnifique propriété contemporaine de 265 m2 env., en parfait état , alliant élégance et confort avec charmante chambre d'amis/hôtes et bel appartement type 2 indépendants sur terrain paysagé et aménagé de 2118 m2, avec espace piscine, double garage , atelier ,parkings intérieurs et extérieurs. Visite virtuelle avec maquette 3D sur demande ! A deux pas des commerces, restaurants et transports en commun, cette villa de plein pied, aux belles prestations est une vraie invitation à la convivialité et à la détente. Elle offre un vaste espace de vie de 90 m2 aux beaux volumes (plafond cathédrale) baigné de lumière grâce à sa triple exposition , agrémentée d'une cuisine équipée haut de gamme , le tout ouvrant sur larges terrasses semi protégées (cuisine d'été) et piscine 10x5 entourée de plages pour d'agréables instants de farniente . Séparé par un grand hall de réception judicieusement aménagé, on accède aux espaces de repos ou on bénéficie d'une superbe suite parentale (42m2) dotée d'une salle d'eau/balnéo et d'un dressing spacieux , de trois autres chambres , d'une belle salle d'eau et d'une buanderie. En extérieur, on retrouve la piscine traitée au sel (10x5m) , l'agréable chambre d'hôtes/amis aménagée indépendante avec terrasse et accès direct à la piscine , l' appartement type 2 avec portail et jardin privatifs, (aucun vis à vis avec l'habitation principale) offrant revenu locatif intéressant (900 euros/mois), le jardin soigneusement aménagé avec jeux de boules ,double garage , atelier, parkings.. Côté technique : équipement modernes et performants : chauffage gainable réversible (pompe à chaleur) , panneaux photovoltaiques (9kw), domotique , volets roulants motorisés, nombreux espaces de rangements ,alarme, portails et arrosage automatiques, eau de ville et du canal de provence.. Cette demeure familiale de standing, prête à meubler, n'attend plus que vous , coup de coeur garanti ! Prix: 1700 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Jean OYANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 620 430 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 577322 )
Référence de l'annonce : 830032525670
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Caractéristiques générales

  • Sans vis-à-vis
  • 9 Pièces

Aménagement du bien

  • 6 Chambres
  • 4 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Chauffage climatisation réversible
  • 4 Salles d'eau

Accès

  • 2 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 1 700 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

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