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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Ouest
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15

MaisonOuest
Maison • Ouest
135 m² • 6 pièces • 4 chambres

895 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Belle vue
  • Jardin
  • 3 Parkings

Présentation du bien

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Carry-Le-Rouet, cette élégante maison des années 50, a été réinventée avec un raffinement contemporain. Une rénovation complète a su préserver le charme authentique tout en intégrant des prestations actuelles de standing. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, se révèle un espace convivial et chaleureux, sublimé par des matériaux de qualité et une cheminée moderne. La cuisine, attenante au salon, a été ingénieusement pensée. Son design épuré, ses équipements haut de gamme et son plan de travail en longueur, accentué par un mur de crédence aux motifs subtils, en font un lieu à la fois fonctionnel et esthétique. La propriété offre quatre chambres, chacune pensée pour un confort optimal et une atmosphère apaisante, qui garantit intimité et sérénité. Entre les 2 chambres du bas un espace bureau vient s'insérer naturellement. A l'extérieur un jardin soigneusement aménagé accueille une piscine entourée d'une large terrasse bois exotique ainsi qu'un espace repas ombragé. Cet endroit intimiste à l'atmosphère sereine forme un véritable havre de paix. À 7 min à pied de la mer ainsi que des commerces et à proximité des axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1550 euros
Référence de l'annonce : 11616
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • Année de construction 1950
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave de 13 m²
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Cheminée
  • Chauffage climatisation réversible individuelle
  • 2 Salles d'eau

Accès

  • 3 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 895 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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