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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Le Trébon Nord
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MaisonLe Trébon Nord
Maison • Le Trébon Nord
320 m² • 8 pièces • 7 chambres

995 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Belle vue
  • Calme

Présentation du bien

VOLUME Immobilier a le plaisir de vous proposer cette propriété de caractère exceptionnelle, ancien couvent du XVIIe siècle ayant fait l'objet d'une rénovation sérieuse et complète : toiture neuve avec isolation dernière génération, planchers, isolation générale, grande partie de la plomberie et de l'électricité entièrement repris. Un bien solide, prêt à vivre, sans travaux structurels à prévoir. La bâtisse principale d'environ 320 m² se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée d'environ 30 m² avec cuisine d'été attenante, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'une trentaine de mètres carrés, aujourd'hui aveugle, qui offre un réel potentiel de transformation en chambre de plain-pied. Au premier étage, la cuisine avec îlot central et la salle à manger dotée d'une cheminée et d'un poêle à granulés forment le coeur de vie, complétés par deux chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage révèle un vaste salon ainsi que trois chambres supplémentaires avec salle d'eau. En complément des cinq chambres de la bâtisse principale, deux studios indépendants, chacun composé d'une chambre et d'une salle de douche avec WC, peuvent être occupés ou loués de façon totalement autonome. Une grange complète l'ensemble. Cette configuration permet d'accueillir confortablement famille élargie et invités à l'occasion d'événements (mariages, séminaires, réunions de famille), et ouvre également la voie à une exploitation locative saisonnière au potentiel intéressant. Le terrain arboré de 5 000 m², entièrement clôturé, abrite un platane remarquable contemporain du couvent ainsi qu'une piscine de 8 x 4 m sécurisée. Climatisation réversible dans la grande majorité des pièces, couvrant l'intégralité du dernier étage, double vitrage, système d'alarme, forage et parking fermé. Gare d'Arles avec liaison TGV directe à environ 15 minutes, gare d'Avignon TGV à environ 30 minutes. Le cadre, calme et préservé, conjugue les qualités d'un grand domaine arboré et la facilité d'accès aux principales liaisons routières et ferroviaires de la région. Une propriété rare, à la croisée du patrimoine et du confort contemporain. Honoraires à la charge du vendeur DPE en cours
Référence de l'annonce : 86949040
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Caractéristiques générales

  • Situation campagne
  • Exposition sud
  • Calme
  • 8 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour
  • Entrée
  • 7 Chambres
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Chauffage individuel électrique radiateur

Accès

  • Alarme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
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A propos du prix

  • 995 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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VOLUME3 Escalier Rolando
13007Marseille 7èmeVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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