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  • Maison de luxe à vendre à Aix-en-Provence
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MaisonAix-en-Provence
Maison • Aix-en-Provence
148 m² • 6 pièces • 5 chambres

799 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Jardin
  • 3 Parkings
  • Calme

Présentation du bien

AIXTY a le plaisir de vous proposer à la vente en VENTE INTERACTIVE cette maison neuve RT2020 aux prestations haut de gamme située à 10 minutes d'Aix-en-Provence sur la commune de Ventabren. Cette villa de 148 m² allie confort moderne et qualité de construction dans un environnement verdoyant et tranquille, avec vue sur un champ d'oliviers. Cette maison rentre dans le cadre d'une acquisition de logement neuf donc avec des frais de notaire réduit, soit environ jusqu'à 44.000 € d'économies, ce qui permettra d'aménager à minima la partie extérieure avec piscine et terrasse par exemple. Sa position idéale à 10 minutes d'Aix-en-Provence (accès autoroute 3 minutes), 15 minutes de la gare AIX-TGV et 25 minutes de l'aéroport de Marignane vous permettra des trajets facilités au quotidien. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, constitue le coeur de la maison. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne extra-plate et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. L'attention portée aux détails se reflète dans les finitions de haute qualité et les matériaux durables utilisés. Le terrain de 726 m², piscinable et aménageable à votre goût, offre un véritable espace extérieur à personnaliser. Portail automatique avec visiophone, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, et chauffage/climatisation par pompe à chaleur gainable assurent un confort optimal en toute saison. Cette maison est parfaite pour une grande famille ou une famille recomposée, à proximité des écoles, des commodités et des arrêts de bus. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits pour cette acquisition. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété aux prestations de standing, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Bien proposé au prix de 799.000 €, frais d'agence inclus (à la charge du vendeur) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  » DPE A et A *Photos d'emménagement non contractuelles RCS Aix 814 576 997 00021 Bénéficiez d'un accès complet à toutes les photos et un descriptif détaillé ou encore informations sur le quartier directement sur AIXTY Immobilier est l'agence N°1 sur AIX depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l'expertise de votre bien immobilier.
Référence de l'annonce : 5762
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Caractéristiques générales

  • Exposition ouest
  • Calme
  • Année de construction 2024
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • 5 Chambres
  • Chauffage individuel
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 3 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
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A propos du prix

  • 799 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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