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240425033LB-11262
  • Maison de luxe à vendre à Nice
  • Maison de luxe à vendre à Nice
17

MaisonNice
Maison • Nice
170.04 m² • 5 pièces • 4 chambres

1 050 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Belle vue
  • Cave de 15,94 m²

Présentation du bien

NICE OUEST / FABRON : Au sein d'un domaine privé et sécurisé, à deux pas de la mer, du tramway et du Boulevard Napoléon III, villa 5 pièces de 167 m² exposée plein Sud, avec vue mer et grande piscine. En situation dominante et au calme absolu, cette maison baignée de lumière est édifiée sur un terrain de 627 m² faisant le tour de la propriété. La villa est bâtie sur deux niveaux, la partie principale est composée d'une entrée, d'un spacieux séjour de 47 m² offrant une belle vue mer, d'une vaste terrasse abritée de 27 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Au niveau inférieur, trois autres chambres, salle d'eau, toilette séparé, cellier et cave. Un cadre idyllique, à deux pas des plages de la Promenade des Anglais, des commodités et des écoles. À seulement 10 minutes de l'aéroport. Des travaux de rénovation sont à entreprendre pour sublimer ce bien au fort potentiel. Plusieurs places de stationnements devant la maison et possibilité de se garer sur la parcelle. Honoraires d'agence 5 % inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence de l'annonce : LB-11262
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Caractéristiques générales

  • Situation mer
  • Exposition sud
  • Bâtiment de 2 étages
  • Travaux à prévoir
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave de 15,94 m²
  • Salle de séjour de 46,55 m²
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • Non meublé
  • Chauffage individuel gaz radiateur
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
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A propos du prix

  • 1 050 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,00 %
  • Prix hors honoraires : 1 000 000 €

Mandat exclusif

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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NICE PROPERTIES PROMENADE2 RUE HALEVY
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