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  • Maison de luxe à vendre à Royan
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MaisonRoyan
Maison • Royan
105 m² • 4 pièces • 3 chambres

519 000 €

Les plus

  • Terrasse
  • Jardin

Présentation du bien

ROYAN FONCILLON- NOTRE DAME * Maison des années 50 au charme fou * MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter ce remarquable exemplaire de l'architecture années 50 parfaitement rénové et authentiquement conservé, avec son jardin intimiste. Son caractère et ses éléments architecturaux tels qu'une rotonde, ses parquets témoins du passé, et sa cheminée atypique et significative des années après-guerre font de cette demeure une villa Royannaise unique. S'ajoute une localisation parfaite, à deux pas de la plage de FONCILLON, et 300m des commerces du centre-ville. Composition: Rez-de-chaussée: Une entrée, une cuisine lumineuse aux formes arrondies avec vue sur le jardin, une grande pièce à vivre composée de deux salons, et d'une véranda ouvrant sur le jardin intimiste, possibilité d'une chambre de plain pied. 1er étage: Un grand palier distribuant Trois belles chambres sur parquet d'époque dont l'une portée par une élégante rotonde, une grande salle de bain 1950s, WC séparés. Sous-sol: Coin buanderie, Un espace aménageable en studio, Cave pour espace de stockage. Équipements: Chauffage gaz de ville, Architecture caractéristique avec rotonde, Huisseries PVC et Alu, Volets roulants motorisés, Sol béton ciré, et parquet authentique, Cheminée d'époque. Un bien immobilier rare, au coeur d’un cadre de vie prisé. Son architecture soignée, ses lignes géométriques et son ambiance fifties en font une adresse de choix à Royan.
Référence de l'annonce : 2306251
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Caractéristiques générales

  • Exposition est, sud
  • Année de construction 1950
  • 4 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 36 m²
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Adapté aux handicapés

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
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A propos du prix

  • 519 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,85 %
  • Prix hors honoraires : 495 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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MOUSTACHE PROPRIETES

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MOUSTACHE PROPRIETES2 Rue de Royan
17640Vaux-sur-MerVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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