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  • Maison de luxe à vendre à Breuillet
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MaisonBreuillet
Maison • Breuillet
172 m² • 7 pièces • 5 chambres

892 500 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Belle vue
  • Calme

Présentation du bien

Cette demeure est située à Breuillet, à 10 min des plages, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Derrière son élégante façade en pierre, cette maison de 2004, solide, chaleureuse, pensée pour durer, offre une atmosphère à la fois apaisante et inspirante. Dès l’entrée, on ressent quelque chose de rassurant : une bâtisse qui a du cachet, du caractère. Les matériaux nobles, les finitions soignées, le jardin parfaitement entretenu… Tout est là, sans excès, avec goût. Maison principale : Vaste pièce de vie, cuisine, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, salle de bain avec douche & baignoire, salle d’eau et 3 WC. La pièce de vie se prolonge sur une terrasse pavée et couverte pour vivre dehors, en toute saison L’ensemble affiche une allure intemporelle : murs en pierre, lumière naturelle, volumes généreux, les matériaux nobles, les finitions soignées, le jardin parfaitement entretenu… tout ici respire l’authenticité et le confort. On s’y sent tout de suite bien. Ce n’est pas juste une maison, c’est un lieu de vie. Pour accueillir famille ou amis, une dépendance indépendante est composée d’un séjour avec cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’un WC À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine intimiste, d’une vaste halle, d’un garage ; d’un abri voiture. Le terrain est facile à vivre et demande peu d’entretien. Si vous le souhaitez, vous aurez la possibilité d’étudier la cession d’une partie de celui-ci. Consommation conventionnelle : 213 kWh ep/m².an (Classe D Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 € et 2780 € / an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles
Référence de l'annonce : 625734
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Caractéristiques générales

  • Sans vis-à-vis
  • Calme
  • Année de construction 2004
  • 7 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Entrée
  • 5 Chambres
  • 4 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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A propos du prix

  • 892 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,00 %
  • Prix hors honoraires : 850 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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STEPHANE MARCO TRANSACTIONS1 allée des petits maurices
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