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240618809SAPHIR
  • Maison de luxe à vendre aux Les Sables-d'Olonne
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MaisonLes Sables-d'Olonne
Maison • Les Sables-d'Olonne
300 m² • 9 pièces • 6 chambres

1 976 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Jardin

Présentation du bien

Édifiée au XIXe siècle, cette élégante bâtisse à la vue époustouflante prend place sur les quais de la Chaume. Déployant 300 m2 habitables, elle réinterprète l'art du beau, contemporain et authentique, tout en conservant son caractère familiale et chaleureux. Accueillant une superbe vue depuis chaque pièce, cette villa se caractérise par des espaces remarquables, tels qu’un double salon de 60 m2, une cuisine dinatoire de 33 m2, 6 belles chambres et 4 salles de bains. Le dernier étage accueille une terrasse de près de 70 m2 dotée d’un salon fermé dominant la mer, depuis l'entrée du port jusqu'au large. Un garage de 40 m2 ainsi qu'un ascenseur apportent un véritable confort quotidien à ses futurs occupants. L’espace extérieur, clos de murs colorés et historiques, se veut joyeux et convivial, bordant une piscine chauffée prêt à accueillir vos souvenirs familiaux. Un garage de 40 m2 ainsi qu'un ascenseur apportent du confort à cette emblematique villa de la Chaume située à 50 mètres des commerces et des quais.
Référence de l'annonce : SAPHIR
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Caractéristiques générales

  • Situation mer
  • Exposition sud
  • Année de construction 1850
  • 9 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 60 m²
  • Entrée
  • 6 Chambres
  • 4 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Chauffage individuel gaz
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Salles de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 1 976 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,00 %
  • Prix hors honoraires : 1 900 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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