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  • Maison de luxe à vendre à Vertou
  • Maison de luxe à vendre à Vertou
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MaisonVertou
Maison • Vertou
210 m² • 8 pièces • 5 chambres

699 340 €

Les plus

  • 3 Parkings
  • Calme
  • Cave

Présentation du bien

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du bourg de Vertou, Rosalie Durrleman votre conseillère NOOVIMO, vous présente cette maison contemporaine offrant un cadre de vie lumineux et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée séduit par son espace de vie de 70 m2, comprenant salon et séjour, facilement aménageables en plusieurs espaces selon les usages. Cet ensemble bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-fermée, séparée par des portes à galandage vitrées au style industriel, permet de conserver une circulation fluide tout en structurant les volumes. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Une spacieuse pièce loisir, aux usages multiples (salle de jeux, espace cinéma, sport ou atelier), complète l'ensemble. Un garage et un cellier/cave viennent parfaire les prestations. Implantée sur un terrain de 1 500 m2, sans vis-à-vis, la maison profite d'un jardin agréable avec, en fond de parcelle, un environnement boisé apportant calme et intimité. Les écoles sont accessibles à pied, tout comme les transports en commun et les commerces de proximité, offrant un équilibre apprécié entre vie pratique et cadre privilégié. Une maison moderne, fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Honoraires : 3.3% TTC de 677000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 699340EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence de l'annonce : 117_RDN-0025756
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Caractéristiques générales

  • Sans vis-à-vis
  • Calme
  • Année de construction 1993
  • Bâtiment de 1 étage
  • 8 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle de séjour 69 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Toilettes
  • 2 Salles de bain

Accès

  • 1 Parking
  • 1 Box de stationnement
  • 1 Garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 699 340 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,30 %
  • Prix hors honoraires : 677 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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