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  • Maison de luxe à vendre à Préfailles
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MaisonPréfailles
Maison • Préfailles
152 m² • 8 pièces • 6 chambres

787 500 €

Les plus

  • Piscine
  • Jardin
  • 2 Garages

Présentation du bien

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Situation rare et recherchée : tout se fait à pied, entre plage, commerces et cœur de Préfailles, cette villa balnéaire en bord de mer dispose de 182 m² utiles.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception agrémentée d'un insert à bois, prolongée de sa cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures permettant à l'ensemble de s'inscrire dans une continuité harmonieuse avec le jardin paysager sublimée de sa piscine. Véritable atout : un patio vient parfaire la distribution. La vie de plain-pied est pleinement assurée grâce à une généreuse capacité d'accueil. L'espace nuit se compose de deux chambres, deux suites disposant chacune de leur salle d'eau privative et bénéficiant d'un accès à la terrasse, d'une salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaire. L'étage se compose de deux chambres complémentaires. Édifiée sur une parcelle close joliment paysager de 593m², un garage donne une touche finale à ce bien. Parfaitement située et dotée de beaux volumes, cette villa offre un cadre de vie privilégié, océan, plage et le centre-bourg deviennent le prolongement naturel du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente 787 500€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 750 000€. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946)
Référence de l'annonce : 774
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Caractéristiques générales

  • Année de construction 1980
  • 8 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour
  • Entrée
  • 6 Chambres
  • Chauffage individuel
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 1 Box de stationnement
  • 1 Garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 787 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,00 %
  • Prix hors honoraires : 750 000 €

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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PRESTIGE ATLANTIQUE60 rue Mermoz,
44210PornicVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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