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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Tortière - Donatien
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Tortière - Donatien
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MaisonTortière - Donatien
Maison • Tortière - Donatien
246 m² • 8 pièces • 4 chambres

1 696 000 €

Les plus

  • Belle vue
  • 12 Parkings
  • Cave

Présentation du bien

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Superbe maison ancienne pleine de charme dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien. Elle est implantée en fond d'impasse dans un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs pierre. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle offre 246 m² habitables (260m² au sol) dont 160m² de plain-pied. Au rez-de-chaussée, entrée sur carreaux de ciment, trois très belles pièces de vie en enfilade formant un ensemble de 90 m² sur parquet avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, double salon traversant avec cheminée et espace bibliothèque salon de musique, bureau aménagé, lingerie, toilettes, master room avec dressing et salle de bains privative avec douche et toilettes. A l'étage, trois chambres, salon (5ème chambre), toilettes, salle de bains avec douche. Au sous-sol, deux immenses caves et un espace chaufferie. Chaudière gaz pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Fibre disponible. Cinq garages ainsi qu'un vaste espace de stationnement extérieur viennent compléter cet ensemble remarquable. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente 1.696.000 € HAI dont 4.70% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1.620.000 €. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.779€ et 6.465€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 3056JNAMON
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Caractéristiques générales

  • Exposition est, sud
  • Année de construction 1900
  • 8 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Parquet
  • Chauffage individuel gaz radiateur
  • 2 Salles de bain

Accès

  • 6 parkings
  • Alarme
  • 5 Boxes de stationnement
  • 1 Garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 1 696 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,69 %
  • Prix hors honoraires : 1 620 000 €

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE

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MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE1 Place Delorme
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