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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Centre
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16

MaisonCentre
Maison • Centre
224.16 m² • 8 pièces • 7 chambres

1 260 000 €

Les plus

  • Belle vue
  • Jardin
  • Cave

Présentation du bien

Découvrez cette élégante maison familiale de 230 m² idéalement située dans une rue prisée à deux pas du Quai du Wault, de la Citadelle, des écoles et des commerces. Dès l’entrée, un vaste hall distribue un magnifique séjour traversant de 45 m², entièrement parquetté, baigné de lumière et sublimé par une cheminée feu de bois. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur un jardin exceptionnel de 200 m² exposé sud-ouest, parfaitement ensoleillé et sans vis-à-vis un véritable écrin de verdure en cœur de ville. Les étages accueillent une suite parentale ainsi que six grandes chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d’amis. Deux salles de bains complètent les niveaux nuit. Un vaste grenier aménageable de 85 m² au sol, bénéficiant de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, offre un potentiel remarquable pour créer un espace supplémentaire (suite, salle de jeux, atelier…). Une cave vient parfaire ce bien rare.
Référence de l'annonce : 921JLIVAN
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud, ouest
  • Année de construction 1900
  • Bâtiment de 3 étages
  • 8 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle de séjour 44,78 m²
  • Entrée
  • 7 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Chauffage individuel gaz
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain 14,8 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 1 260 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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