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  • Maison de luxe à vendre à Puylaurens
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25

MaisonPuylaurens
Maison • Puylaurens
320 m² • 7 pièces • 4 chambres

545 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Parking
  • Calme

Présentation du bien

À VENDRE – PROPRIÉTÉ DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – CALME ABSOLU EN OCCITANIE (SECTEUR PUYLAURENS / REVEL). Située en pleine nature dans le secteur très prisé de Puylaurens, cette propriété de caractère du XIXème entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun voisinage, entourée de champs, dans un calme absolu. Cadre confidentiel et préservé : Véritable havre de paix, cette demeure séduit par son isolement total, sa tranquillité et son atmosphère apaisante. Entièrement clôturée, elle garantit une intimité totale, à seulement quelques minutes des commodités. Volumes et prestations haut de gamme : Agencée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m², lumineuse et conviviale, avec plusieurs espace, salon, salle à manger, espace détente, billard et agrémenté d'un insert avec le coin salon en contre bas. Une vaste cuisine de 40m2 haut de gamme entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse sud. Les chambres sont spacieuses, dont une de +40 m² (possibilité d'une 4e chambres voir d'une 5ème chambres sur la mezzanine). Un grand dressing, une salle de bain et une salle d'eau avec WC, aménagées avec soin. Une belle mezzanine, idéale en bureau, salon ou espace loisir. Équipements et dépendances : Un studio indépendant avec douche et évier, pouvant être un cabinet ou bureau pour une profession libérale et indépendante. La maison entièrement restaurée, bénéficie d'une très bonne isolation, murs de 90cm, double vitrage Aluminium et Pvc, chaudière à condensation Bio oil de marque « Rotex », d'un cumulus à production d'eau chaude couplé au panneaux solaire. • Trois grands garages, parfaits pour voitures de collection ou atelier • Grande buanderie spacieuse, pratique et bien agencée avec de grands placards. • Immense terrasse couverte de 70m2, lieu de vie à part entière, orientée face à la piscine. • Piscine de 10m x 5m au sel, rénovée et chauffée par les panneaux solaires. • Puit sur la propriété (arrosage, usage secondaire). Une maison de charme, entre campagne et confort, à l'abris du vent d'Autan. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison mêle authenticité et modernité, et s'adresse à une clientèle en quête de nature, d'élégance et de sérénité. Localisation : À 5 mins de Puylaurens, 10 minutes de Revel, 20 minutes de Castelnaudary, 45 minutes de Toulouse. Accès rapide aux commodités, écoles et grands axes. C'est un véritable coup de cœur une véritable île au milieu de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel Réf.903892
Référence de l'annonce : 340936265335
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Calme
  • Année de construction 1880
  • 7 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle à manger
  • 4 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Cheminée
  • Chauffage fuel
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Parking

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 545 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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