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  • Maison de luxe à vendre à Gaillac
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10

MaisonGaillac
Maison • Gaillac
830 m² • 24 pièces • 16 chambres

1 260 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Jardin
  • Calme

Présentation du bien

À seulement quelques minutes de Cordes-sur-Ciel, au coeur du prestigieux triangle d'or tarnais, cette somptueuse propriété du XIXe siècle incarne l'élégance rustique et l'art de vivre à la française. Discrètement implantée dans un écrin de verdure de près de 5 000 m², elle déploie plus de 800 m² de surface habitable, mêlant le caractère des matériaux anciens au raffinement d'une restauration soignée. Derrière ses murs en pierre blanches, la bâtisse principale de 290m² dégage une aura singulière. Chaque pièce semble raconter une histoire : poutres apparentes, sols en tomettes et cheminée d'époque créent une atmosphère feutrée, presque intemporelle. Le salon principal, s'organise autour d'une imposante cheminée en pierre, idéal pour les soirées d'hiver. Une cuisine familiale, séparée, au charme authentique, une salle dédiée aux petits-déjeuners des chambres d'hôtes et un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres spacieuses aux volumes généreux invitent au repos, chacune baignée de lumière naturelle, avec vues sur les jardins. Une salle de bain et deux espaces lingerie viennent parfaire ce niveau. Le domaine se prête naturellement à l'accueil, avec cinq chambres d'hôtes raffinées réparties dans les dépendances, disposant d'un espace de vie commun (salon, cuisine, salle à manger) pensé dans un esprit convivial mais exigeant. Trois gîtes indépendants, au confort irréprochable, permettent une exploitation immédiate : deux logements de deux chambres (68 m² et 58 m²), et un gîte de trois chambres de 100 m². Côté réception, une salle de 76 m² avec mur en pierre et charpente apparentes offre un cadre idéal pour les événements privés ou les séjours bien-être. Un grand auvent habillé de voilages permet d'organiser repas et réceptions en plein air, avec en toile de fond la nature environnante. À l'extérieur, le jardin paysager se déploie autour d'une belle piscine chauffée (5 x 10 m), véritable havre de détente. Tout proche, un charmant pigeonnier typique de la région ? à la silhouette aussi élégante que symbolique ? attend d'être réinventé en lieu de vie supplémentaire : atelier d'artiste, suite insolite, espace bien-être ou bureau avec vue? Les possibilités y sont infinies. Dans ce lieu empreint d'authenticité, chaque détail semble suspendre le temps. Un cadre de vie rare, idéal pour une activité touristique clé en main. Chauffage au fioul Double vitrage dans l'habitation principale Piscine : 10 x 5 , Liner, au chlore et chauffée Commodité ( Cordes Sur Ciel) : 10min Gaillac : 20 min Toulouse : 55 min Accès autoroute : 25 min CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 6337 € et 8573 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.
Référence de l'annonce : 11044
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • 24 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle à manger
  • 16 Chambres
  • Cheminée
  • Chauffage individuel fuel
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 1 260 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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