Logo Lux Residence
26720341364-DONA
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Amidonniers-Caffarelli
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Amidonniers-Caffarelli
18

MaisonAmidonniers-Caffarelli
Maison • Amidonniers-Caffarelli
170 m² • 6 pièces • 3 chambres

1 150 000 €

Les plus

  • Piscine
  • 3 Garages
  • Calme
  • Cave

Présentation du bien

Au coeur des Amidonniers, dans un environnement calme, à proximité immédiate de l'hypercentre de Toulouse, découvrez cette maison unique, à l'histoire singulière, aux jeux de lumière parfaitement maîtrisés et à l'intimité absolue. Dans cette ancienne aciérie témoignant du passé industriel du quartier, l'architecte a réussi à conserver les éléments emblématiques du bâtiment, comme la brique toulousaine ou la charpente métallique de type Eiffel, tout en offrant un confort moderne indispensable. L'entrée absolument confidentielle dissimule l'ensemble, ne laissant pas soupçonner une maison qui se développe sur trois niveaux avec un jardin en son centre. La propriété offre des pièces de vie connectées les unes aux autres, entourées d'espaces extérieurs pensés pour une utilisation différente au fil des saisons. Elle offre des possibilités multiples, permettant à ses futurs propriétaires de s'approprier les pièces aujourd'hui pensées comme des chambres ou des bureaux, en espaces différents afin de s'adapter pleinement à leurs besoins et envies. Le sous-sol est composé d'une partie technique fonctionnelle et d'espaces aménagés en lieu de sport et de détente. Les matériaux utilisés ont été sélectionnés rigoureusement dans un objectif de durabilité et d'harmonie, dans un style industriel et brut qui reste chaleureux grâce au travail autour de la lumière naturelle, des volumes et de la circulation entre l'intérieur et l'extérieur. La justesse de cette rénovation est une grande réussite à la fois esthétique, technique et thermique, offrant un DPE des plus performants et ce, quatorze ans après sa réalisation. Le stationnement a été pensé pour garer plusieurs vélos ou véhicules deux-roues à l'abri des intempéries et garer deux véhicules thermiques ou électriques à l'intérieur de la propriété sans perturbation visuelle. Cette maison atypique et singulière aux volumes et aux énergies parfaitement maîtrisées, vous offre un cadre de vie préservé dans une intimité absolue, à proximité immédiate des espaces verts alentours pour se balader ou rejoindre l'hypercentre à pied ou à vélo. Contactez-nous pour en discuter, Bienvenue chez Maison Dona ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 239 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1151.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence de l'annonce : 64-DONA
Obtenir le plan

Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Calme
  • Année de construction 2014
  • Bâtiment de 2 étages
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Chauffage individuel sol
  • 4 Salles d'eau

Accès

  • 2 Boxes de stationnement
  • 1 Garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Demander le plan

A propos du prix

  • 1 150 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,00 %
  • Prix hors honoraires : 1 095 239 €

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Signaler cette annonce
Maison Dona

Votre agent à votre écoute

Voir le numéro
Être rappelé
Personnaliser mon message

Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.

Votre agent à votre écoute

Maison Dona
Maison Dona25 B Rue Miramar
31200ToulouseVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
Être rappelé
Personnaliser mon message

Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.