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270638239EA6-13608
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Saint Clair-Coteaux
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MaisonSaint Clair-Coteaux
Maison • Saint Clair-Coteaux
203 m² • 6 pièces • 5 chambres

895 000 €

Les plus

  • Piscine
  • 2 Terrasses
  • Jardin
  • Calme

Présentation du bien

Maison familiale avec jardin et piscine à Balma Située à Balma, cette maison déploie près de 220 m² habitables entièrement de plain-pied, sur une parcelle d'environ 1 703 m². Pensée dans un style traditionnel travaillé, elle profite d'un grand jardin paysagé avec terrasse et piscine, offrant un cadre privilégié à quelques minutes du centre-ville de Balma. Dès l'entrée, les volumes surprennent par leur générosité. Le vaste séjour d'environ 70 m² s'ouvre sur le jardin grâce à de larges bow-windows qui baignent les espaces de lumière. La cuisine, en prolongement, est spacieuse et fonctionnelle avec îlot central permettant de partager des moments conviviaux. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, les pièces d'eau, fonctionnelles, ponctuent harmonieusement les différents niveaux et facilitent la circulation au quotidien. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. La grande terrasse dialogue naturellement avec les pièces de vie, invitant à profiter des soirées estivales. La piscine s'inscrit au coeur d'un environnement arboré qui préserve intimité et quiétude. Cet ensemble forme un espace rare dans un quartier résidentiel recherché de Balma, apprécié pour son calme, sa proximité des écoles, des commerces et des transports permettant un accès rapide au centre-ville de Toulouse. Garage fermé de 38m² pour deux véhicules. Accès métro Balma (ligne A) à 7min. Chauffage au sol. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2800 € et 3850 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial : Louis BEILLARD - EI - numéro RSAC 849 902 267- 06 71 39 13 83 Louis BEILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849902267 - TOULOUSE.
Référence de l'annonce : EA6-13608
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • Année de construction 1993
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour 70 m²
  • Entrée
  • 5 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Chauffage individuel gaz sol
  • 2 Salles de bain

Accès

  • 4 parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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A propos du prix

  • 895 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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