MaisonNordMaison • Nord105 m² • 4 pièces • 3 chambres
Les plus
- Piscine
- 5 Parkings
- Calme
Présentation du bien
Située à Poussan, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commerces et de l'autoroute, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec goût, offrant 103m2 habitables et un sous-sol de 103 m2 entièrement aménageable, le tout sur une parcelle de plus de 600m2. Un fort potentiel d'aménagement : Le sous-sol, actuellement aménagé en atelier, dispose d'une douche et de toilettes, offrant la possibilité de créer facilement un appartement indépendant de 103m2. Idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou pour accueillir famille et amis en tout autonomie. Une espace de vie moderne et lumineux : La partie habitable climatisée et rénovée avec soin se compose de : - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - une seconde salle d'eau - une agréable terrasse Mais également des prestations extérieures : - un pool-house - une cuisine d'été - une piscine semi-enterrée Cette maison est économe et autonome car elle est équipée de panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison allie confort moderne et performance énergétique. Un bien rare à Poussan, aux multiples possibilités : résidence principale pour grande famille, investissement locatif ou projet mixte habitation / rentabilité, le tout dans un environnement pratique et accessible. A visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 520 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37563) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 520 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1 020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Surface CARREZ : 102.29 m² Prix de vente 520 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1 020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : ACaractéristiques générales
- Situation ville
- Exposition est, sud, ouest
- Calme
- Année de construction 1980
- Bâtiment de 1 étage
- 4 Pièces
- Refait à neuf
Aménagement du bien
- 3 Chambres
- 1 Toilette
- Non meublé
- Chauffage climatisation réversible
- 2 Salles d'eau
Accès
- 3 parkings
- 1 Box de stationnement
- 1 Garage
Diagnostics énergétiques
A propos du prix
- 520 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
- Honoraires à la charge du vendeur
Barème des prestations :
- Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Votre agent à votre écoute
Vos informations sont traitées par Digital Classifieds France et Aviv Group (sa société-mère) et transmises au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter afin de gérer votre demande. Pour exercer vos droits conformément à la loi « Informatique et Libertés », .cliquez-iciVous pouvez accéder aux données vous concernant, les faire rectifier ou demander leur effacement. Vous disposez également d'un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité et d'un droit à la limitation du traitement des données qui vous concernent que vous pouvez exercer en vous adressant à : Logic-Immo.com / Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant ici. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter notre Politique générale de protection des données.
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