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  • Maison de luxe à vendre à Le Grau d'Agde
  • Maison de luxe à vendre à Le Grau d'Agde
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MaisonLe Grau d'Agde
Maison • Le Grau d'Agde
198 m² • 5 pièces • 4 chambres

990 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Calme

Présentation du bien

Grau d'Agde – À 200 mètres de la plus belle plage du secteur Dans un quartier prisé et calme, découvrez cette exceptionnelle villa contemporaine de 196 m², construite aux normes RE 2020. Vous profiterez de frais de notaire réduits pour ce bien rare sur le marché. Cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par la qualité de ses finitions, ses équipements dernier cri et son architecture élégante. Elle s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, dans un espace de vie décloisonné donnant sur une grande terrasse, une piscine et un jardin paysagé soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée profite d'un hall, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, la villa propose une spacieuse master suite avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, deux autres belles chambres et une salle de bains supplémentaire. Parmi les équipements : climatisation réversible gainable, BSO, menuiseries haut de gamme, matériaux nobles. À deux pas de la plage, des commerces et des écoles, cette villa allie confort, modernité et situation exceptionnelle. Une opportunité rare à saisir.
Référence de l'annonce : KP1-10626D
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Caractéristiques générales

  • Situation mer
  • Exposition sud
  • Calme
  • Année de construction 2025
  • Bâtiment de 1 étage
  • 5 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • Non meublé
  • Chauffage climatisation réversible individuelle
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Salles de bain

Accès

  • Adapté aux handicapés
  • 2 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 990 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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