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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Port Cereirède
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MaisonPort Cereirède
Maison • Port Cereirède
210 m² • 4 pièces • 3 chambres

1 260 000 €

Les plus

  • Piscine
  • 3 Terrasses
  • Jardin
  • 2 Parkings
  • Calme

Présentation du bien

Situé à Lattes, à seulement cinq minutes de Montpellier et dix minutes des plages, cet ancien mas rénové en 2019 conjugue le charme de l'authentique et le confort contemporain. Niché en pleine nature tout en étant proche des commodités et du tramway, il offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de biens hors du commun. À l'entrée, un vestiaire aménagé et des toilettes indépendantes apportent fonctionnalité et praticité. La vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, dévoile de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes qui soulignent le cachet du lieu. L'espace s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine. Le coin nuit, intimiste, se compose de trois suites. La master room, véritable cocon, dispose d'un grand dressing, d'une salle d'eau soignée avec douche à l'italienne et baignoire sabot, et d'un accès direct à un patio privé. Les extérieurs prolongent l'élégance des espaces intérieurs. Un premier patio, pensé comme un espace de détente, accueille une piscine-jacuzzi propice aux moments de convivialité. Le second patio, attenant à la suite principale, assure calme et discrétion. L'environnement naturel préservé confère une atmosphère paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des axes de communication. Un grand garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Parfaitement rénové avec des matériaux nobles, ce mas offre des prestations haut de gamme : climatisation intégrale, système audio Bose dans toutes les pièces et poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. CLASSE ENERGIE : C - 127 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 1550 €/an et 2140 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin, Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.
Référence de l'annonce : 10438-8
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • 4 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour de 75 m²
  • Entrée
  • 3 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Chauffage climatisation réversible individuelle
  • 3 Salles d'eau

Accès

  • 2 Parkings
  • Alarme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 1 260 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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