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  • Maison de luxe à vendre à Mialet
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17

MaisonMialet
Maison • Mialet
142 m² • 7 pièces • 4 chambres

590 000 €

Les plus

  • Piscine
  • 3 Parkings
  • Cave

Présentation du bien

Mialet - Maison 4 chambres à vendre - 590 000 € J'ai le plaisir de vous présenter mon nouveau coup de coeur ?? Au coeur des majestueuses Cévennes, à seulement 20 minutes de la charmante ville d'Anduze, vous serez émerveillé par ce mas tout en pierres, typique de la région avec sa vue surplombant les montagnes alentour. Dans cet environnement paisible, sur une parcelle de 5222 m², se niche cette propriété d'exception. Des travaux récents ont permis d'en révéler tout le potentiel. En rez-de-chaussée, vous apprécierez le bel espace à vivre de 67 m², composé d'un salon / salle à manger avec un poële mixte (bois et granulés) pour des moments de convivialité en hiver, et d'une grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin et sa vue panoramique. A ce niveau, se trouve également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un toilette séparé. L'étage accueille deux chambres dont une de 15 m², une salle d'eau et un toilette séparé. Une deuxième suite parentale indépendante en rez-de-jardin permet d'accueillir amis ou famille en toute autonomie. Le jardin offre plusieurs espaces intimistes : le salon avec son coin barbecue sous la pergola, la belle piscine 8 x 4,5, les différents paliers (restanques) en pierres ornés d'oliviers, d'arbres fruitiers et de grandioses chênes, un jardin potager, un poulailler. Les atouts : - Vue panoramique sur les Cévennes, orientation sud / est offrant de superbes levers de soleil - 16 Panneaux photovoltaîques. Consommation négative en 2024 grâce à la revente d'électricité - Double vitrage, volets en alu et certains volets roulants sont électriques - Garage de 29 m² et cave de 16 m² - Portail automatique et terrain entièrement clôturé - Toiture du rdc refaite en 2013 ; rénovation et isolation de la toiture du haut en 2019 - Aucun travaux à prévoir. Venez découvrir cette somptueuse Propriété, et vous tomberez sous son charme ! Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Référence de l'annonce : 750641007-67
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Année de construction 1900
  • 7 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle à manger
  • 4 Chambres
  • Non meublé
  • Cheminée
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Salles de bain

Accès

  • 3 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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A propos du prix

  • 590 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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GALLOUEDEC IMMOBILIER306 rue des pélicans(route de sauve)
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