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  • Maison de luxe à vendre à Lézignan-Corbières
  • Maison de luxe à vendre à Lézignan-Corbières
15 360°

MaisonLézignan-Corbières
Maison • Lézignan-Corbières
263 m² • 12 pièces • 8 chambres

580 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • 10 Parkings
  • Calme
  • Cave

Présentation du bien

2 Maisons avec piscines avec appartement indépendant à vendre sur Lézignan-Corbières. Très bel ensemble immobilier de charme. Parfait investissement permettant de retirer des revenus locatifs. 2 visites virtuelles immersives 3D sont disponibles sur demande ainsi que des plans et plus de détails. Havre de paix et charme de l'ancien. Ensemble réhabilité dans des anciens corps d'une propriété agricole, comprenant une maison 7 pièces de 110 m² habitables avec extérieur et piscine et son appartement indépendant 4 pièces de 71m² habitables avec petite terrasse. Une seconde habitation magnifique loft de plus de 80m² habitables avec sous sol et piscine de charme. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose à la vente cet ensemble immobilier en exclusivité sur Lézignan-Corbières entre Carcassonne et Narbonne. Isolé avec quelques habitations à quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités. Accès proche à l'autoroute. 1° Habitation : Maison 7 pièces de 110 m² habitables sur deux niveaux. Se compose d'une cuisine ouverte sur un bel espace de vie de plus de 31m², 1 bureau pouvant faire office de chambre, toilette indépendant, salle d'eau et une chambre pour le rez-de-jardin ainsi qu'un petit local pour buanderie. Cuisine et pièce de vie donnent sur une belle terrasse exposée sud face à la piscine, coque 5 ans, 10m x 4m traitée aux sels chauffée avec couverture volet roulant. La distribution des pièces à l'étage se fait par un pallier mezzanine, 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Huisseries double vitrage, apport calorifique par système jumelé insert à bois et fioul. Néanmoins équipée de climatisations réversibles. Une petite cave de 10m² complète cette habitation. 2° Habitation : Appartement 4 pièces de 71m² habitables avec une petite terrasse pour extérieur. Se trouvant au niveau inférieur de la 1° maison. Composé d'une pièce de vie avec coin cuisine de 31m² climatisé, 3 chambres, salle d'eau et toilette indépendant. Accolé à l'appartement petite dépendance de 38m² pouvant être également réhabilitée. 3° Habitation : Somptueux Loft avec extérieur avec coin détente et piscine. Les habitations sont espacées d'une vingtaine de mètres. Un bel espace clos avec une grande terrasse , donnant sur une splendide piscine et différents espaces détente. Le Loft de 83 propose une chambre, des toilettes indépendantes et une salle d'eau. La pièce de vie est lumineuse avec un grand volume sous plafond. Huisseries double vitrage, apport calorifique par poêle à bois et climatisations réversibles. 43m² de sous sol avec une belle pièce aveugle néanmoins climatisée pour salle de jeu et un cellier. Piscine maçonnée chauffée. Pas de garage néanmoins suffisamment d'espace pour stationner des véhicules. Pour compléter, un ensemble de parcelles boisées et sur l'une d'elle nous pouvons encore voir la ruine d'un 'château' Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 190970OT
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Calme
  • 12 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • 8 Chambres
  • 4 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Chauffage fuel
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 10 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 580 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu en copropriété

  • № de lot présenté : NC
  • Nombre de lots : 1
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Charge : NC
  • Mesures en cours : NC
  • Procédures en cours : NonEn savoir plusSyndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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