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227479621TRIANON2070
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Sud
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Sud
20 360°

MaisonSud
Maison • Sud
260 m² • 11 pièces • 6 chambres

1 490 000 €

Les plus

  • 2 Terrasses
  • 2 Parkings
  • Calme
  • Cave de 18 m²

Présentation du bien

Matthieu Fruchard, KW Luxury, vous présente en exclusivité cette magnifique propriété de caractère du XVIIIème siècle : Un porche massif ouvre ses portes sur une cour intérieure pavée. Vous serez immédiatement charmés par ce lieu envoûtant. Située à 26 minutes et 24 km de Paris et de La Défense. (Autoroutes A13 et A14) Sa situation géographique, à proximité du Château de Saint-Nom la Bretêche, partage un bout d'Histoire. Son emplacement vous séduira immédiatement : Nous sommes dans le village, avec ses commerces de proximité (boulangerie, restaurant..), dans une impasse avec un accès piéton qui ouvre sur la forêt de Marly. Le terrain est clos de murs en pierre. Elle comporte : - Une maison principale d'une surface totale de plus de 220 m² au sol / 200 m² habitables. S'y ajoute une très belle cave voûtée de 18 m², et des combles d'environ 40 m² au sol, accessibles par un escalier de meunier. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de toilettes invités et de placards. Elle dessert les pièces de vie et son escalier en chêne vous conduit à l'étage. L'atmosphère du séjour est chaleureuse, et respecte le caractère de cette demeure : Tomettes au sol, grandes cheminées, poutres anciennes. La salle à Manger donne accès à une cuisine qui a su garder son aspect rustique d'époque. Notre regard plonge directement dans le jardin. Les ouvertures sur la terrasse pavée, à demi ombragée, invitent à la contemplation. Exposée plein sud, la lumière perce agréablement le feuillage d'été. Vous disposez également d'une chambre, avec ses entrées indépendantes sur rue et sur jardin, pourvue de sa salle d'eau et wc, et d'une buanderie/lingerie. L'étage est desservi par 2 escaliers : Un vaste espace parents, comportant une grande chambre et sa salle d'eau avec toilettes et son dressing. 2 chambres et une salle de douche avec WC. Un bureau (ou 5ème chambre de la maison principale) - Une seconde maison indépendante d'une surface totale de 87 m² au sol / 63 m² habitables. Elle dispose de sa propre cuisine, séjour, salle à manger au rez de chaussée, avec sa terrasse ouvrant également sur le jardin. Une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un espace bureau ouvert, et une chambre avec dressing. Son jardin paysagé de 1.200 m² est arboré d'arbres fruitiers, et comporte une très jolie remise avec un atelier en pierre. Jusqu'à 4 voitures trouvent leur place dans la cour intérieure, dont 2 emplacements couverts. Il est possible de réaliser un projet de piscine dans ce grand jardin préservé de toute nuisance et de tout vis à vis. Saint-Nom la Bretêche dispose de nombreux équipements : Stade, Golf, Tennis, Centre Équestre.. Ecoles Elémentaires maternelle et primaire sur place, ainsi qu'une école Montessori bilingue. Collège, Lycées et établissements supérieurs desservis en bus, par des liaisons directes. Au bout de la rue, les établissements scolaires sont desservis par des lignes de bus, y compris le compris le Lycée international de Saint-Germain en Laye. Gare de Plaisir à Paris Montparnasse en 26 minutes (ligne N), ou de Saint-Nom à Paris Saint-Lazare en 43 minutes (ligne L), Saint-Nom à La Défense en 30 minutes. Tram 13 reliant St-Cyr L'école à Saint-Germain-en-Laye. RER A à Saint-Germain-en-Laye et Poissy (Ligne J et future ligne RER E). Service de bus en mode 'Transport A la Demande' (TAD) J'aime : Le charme fou et l'intimité préservée de cette propriété ! D'autres biens Luxury sur Saint-Nom sont disponibles à la vente, sur rdv en off-market. Informations, Demande de visite : Matthieu Fruchard La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895. Les informations sur les risque
Référence de l'annonce : TRIANON2070
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Calme
  • 11 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave de 18 m²
  • Salle de séjour de 48 m²
  • Salle à manger de 48 m²
  • Entrée
  • 6 Chambres
  • 4 Toilettes
  • Cheminée
  • Chauffage individuel
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 2 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
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A propos du prix

  • 1 490 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,50 %
  • Prix hors honoraires : 1 425 837 €

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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