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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Gressets-Centre-Garenne-Bechevet
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Gressets-Centre-Garenne-Bechevet
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MaisonGressets-Centre-Garenne-Bechevet
Maison • Gressets-Centre-Garenne-Bechevet
300 m² • 9 pièces • 5 chambres

2 300 000 €

Les plus

  • 3 Terrasses
  • Balcon
  • Belle vue
  • 4 Parkings
  • Calme

Présentation du bien

BARNES YVELINES vous présente en Exclusivité cette élégante maison Mansart de 1995, située à La Celle-Saint-Cloud quartier les Gressets, au calme, offrant environ 300 m² habitables sur un terrain de 1018 m² avec de belles terrasses et grand garage voitures de 100 m². (482 m² au sol) Ce bien se distingue par ses matériaux nobles : Pierre de taille de carrière de Saint Maximin (Oise), Toiture: Ardoises d'Angers, Parquet massif acajou, Ferronnerie rampes: Artisan milanais, Portes en bois, Fenêtres en bois avec double vitrage, Sol extérieur: Pierre de Bourgogne et son environnement paisible, à proximité des commodités. (HSP au RDC 2,78m.) Chaudière neuve (2024) DPE : "C" (Mai 2025) et certificat d'assainissement conforme (Avril 2025). Vous trouverez un hall d'entrée donnant sur de vastes pièces de vie baignées de lumière exposition SUD-EST et cuisine de 26 m² avec accès terrasses, accompagnées d'une suite parentale de 41 m², d'un bureau qui peut servir de chambre, quatre autres chambres, toutes spacieuses et confortables. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 180 m², comprend un garage pouvant accueillir quatre voitures, caves, une cave à vin et une salle de jeux de 49 m², offrant ainsi un espace polyvalent. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté de matériaux de qualité, invite à la détente. Bien entretenue, cette maison se caractérise par ses finitions raffinées. L'emplacement est idéal, à seulement 6 minutes à pied de la gare de Bougival, facilitant l'accès à Paris (Ligne L SNCF La Défense Saint Lazare). Les familles apprécieront la proximité de l'EIB, du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye, de l'école Blanche de Castille au Chesnay, et de l'école anglaise de Croissy, tous accessibles en quelques minutes. Une opportunité rare à découvrir. Honoraires à la charge acquéreurs: 4% TTC soit 88 462 euros pour 2 211 538 euros net vendeurs. Votre contact Barnes : Alexandre CHARLET : + 33 (0) 6.68.08.88.99
Référence de l'annonce : 85934310
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Caractéristiques générales

  • Exposition ouest
  • Calme
  • Année de construction 1995
  • 9 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon de 6 m²
  • Cave de 6 m²
  • Salle de séjour de 75 m²
  • Entrée
  • 5 Chambres
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Parquet
  • Chauffage gaz sol
  • 3 Salles d'eau
  • 2 Salles de bain

Accès

  • 4 Parkings
  • Alarme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 2 300 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,00 %
  • Prix hors honoraires : 2 211 538 €

Mandat exclusif

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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BARNES VERSAILLES41 RUE DE LA PAROISSE
78000VersaillesVoir la fiche de l'agenceVoir le numéro
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