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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier La Varenne
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MaisonLa Varenne
Maison • La Varenne
195 m² • 7 pièces • 4 chambres

1 185 000 €

Les plus

  • 3 Terrasses
  • Jardin
  • 2 Parkings
  • Calme

Présentation du bien

Idéalement située face au square Saint-Hilaire et à 5 minutes à pied du RER A, cette magnifique maison édifiée en base meulière et en brique sur un terrain d'environ 450m², comprend : Au niveau principale, une entrée desservant un double séjour comprenant pas moins de sept fenêtres. Attenante, une grande cuisine dinatoire avec cheminée et accès direct au jardin et à une des terrasses. Un cabinet de toilette. Au premier étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième et dernier étage, une très grande chambre sous les combles. En partie basse de la maison nous allons retrouver une partie garage, une buanderie, une chaufferie et un espace bureau/atelier donnant sur le jardin derrière deux baies vitrées. Le jardin, entièrement arboré et soigneusement aménagé pour préserver l'intimité, entoure la maison. Il offre plusieurs espaces distincts : une belle terrasse sous pergola, un agréable jardin paysager et une seconde terrasse en pierre nichée à l'ombre des arbres. Une très jolie maison, idéalement placée, alliant caractère et potentiel, qui nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'origine. (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 1839
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • Bâtiment de 2 étages
  • 7 Pièces

Aménagement du bien

  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Cheminée
  • Chauffage individuel radiateur
  • 1 Salle d'eau

Accès

  • 2 Parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Logement à consommation énergétique excessive.
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A propos du prix

  • 1 185 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,87 %
  • Prix hors honoraires : 1 130 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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