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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Coteaux
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15

MaisonCoteaux
Maison • Coteaux
215 m² • 8 pièces • 4 chambres

2 365 000 €

Les plus

  • 2 Terrasses
  • Belle vue
  • 2 Garages
  • Calme
  • Cave

Présentation du bien

MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE PARIS & TOUR EIFFEL Cette prestigieuse meulière de 215 m² habitables, édifiée au début du XXème siècle et située sur les hauteurs très prisées des Coteaux de Saint-Cloud, est sublimée par une rénovation contemporaine haute gamme. Traversante Est-Ouest et baignée de lumière, elle offre une triple réception spectaculaire avec cheminée, ouvrant sur deux terrasses, une cuisine entièrement vitrée avec ilot central et électroménager premium, 4 chambres dont une suite parentale XXL, un studio avec accès indépendant, buanderie, nombreux rangements et un garage privé. Cette demeure conjugue avec une rare maîtrise : - Le charme intemporel de l'ancien (façade en pierre meulière, élégance architecturale) - Une modernité intérieure audacieuse et lumineuse - Des volumes spectaculaires baignés de lumière grâce à sa configuration traversante Est-Ouest La lumière est ici une signature : jeux de transparence, larges ouvertures, perspectives traversantes, atmosphère aérienne. UN REZ-DE-CHAUSSEE MAGISTRAL OUVERT SUR DEUX TERRASSES Depuis une entrée privative surélevée par rapport à la rue, quelques marches mènent à une élégante marquise ouvrant sur une réception de près de 70 m² : Double salon avec cheminée Salle à manger Cuisine contemporaine entièrement vitrée avec îlot central et son mur d'électroménager intégré (marques premium) L'ensemble s'ouvre de part et d'autre sur des terrasses plein Est et Ouest. UN ETAGE PARENTAL ABSOLUMENT REMARQUABLE Le premier étage accueille une suite parentale de plus de 30 m² comprenant : Trois dressings Une salle de bains & salle d'eau Et surtout? Une vue directe, saisissante et spectaculaire sur la Tour Eiffel depuis le lit. Un privilège rare, presque irréel. UN ETAGE DEDIE A LA FAMILLE Au deuxième étage : 3 chambres dont une chambre de 18 m² avec sa salle d'eau Une salle de bains indépendante WC séparés Distribution fluide, parfaitement pensée. UN REZ-DE-JARDIN AUX MULTIPLES POSSIBILITES Particulièrement attractif, il propose : Un studio indépendant avec salle d'eau et WC (invités, jeune fille au pair, bureau professionnel?) Une grande buanderie Une cave à vin De nombreux rangements intégrés Un espace technique PRESTATIONS PREMIUM & CONFORT ABSOLU Son intégré au plafond Éclairages automatiques Escaliers et finitions hautement qualitatifs Sols harmonisés, béton ciré, sur l'ensemble des niveaux Exigence architecturale rare Chaque détail a été pensé avec précision et cohérence. EMPLACEMENT STRATEGIQUE ET RECHERCHE Située sur les hauteurs des Coteaux de Saint-Cloud, à proximité immédiate du tramway permettant de rejoindre Paris rapidement, la propriété bénéficie : D'un environnement résidentiel très prisé D'un calme absolu D'une vue iconique et protégée, avec un panorama exceptionnel sur la Tour Eiffel UN BIEN RARE POUR UNE CLIENTELE EXIGEANTE Cette demeure incarne l'exception : par son architecture, sa rénovation, sa lumière et sa vue. Un véritable coup de coeur pour amateurs de biens singuliers et d'adresses confidentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 2080
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • Année de construction 1900
  • Bâtiment de 3 étages
  • 8 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle de séjour 69 m²
  • Salle à manger
  • Entrée
  • 4 Chambres
  • 3 Toilettes
  • Cheminée
  • Chauffage individuel gaz radiateur
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • 1 Box de stationnement
  • 1 Garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
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A propos du prix

  • 2 365 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,97 %
  • Prix hors honoraires : 2 253 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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