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  • Maison de luxe à vendre à Verrières-le-Buisson
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MaisonVerrières-le-Buisson
Maison • Verrières-le-Buisson
482 m² • 10 pièces • 6 chambres

2 500 000 €

Les plus

  • Piscine
  • 3 Terrasses
  • Balcon
  • Jardin
  • Calme

Présentation du bien

EXCLUSIVITE Verrières le Buisson est une commune très recherchée pour sa proximité avec Paris et avec le plateau de Saclay. Son environnement calme et verdoyant en fait une destination très cotée. Située au coeur de cette commune à proximité immédiate des commerces, cette maison contemporaine a été dessiné en 2003 par un architecte connu et qui a réalisé plusieurs maisons en Ile de France. Orientée plein sud, sur un terrain clos et à l'abri des regards, la construction en U s'est faite autour d'un patio arboré de palmiers et d'un olivier de plus de 150 ans. Le jardin entièrement clos bénéficie de l'arrosage automatique et d'un éclairage nocturne mettant en valeur tous les atouts de ce bien d'exception. Cette villa contemporaine développe une surface habitable de 480 m2 (surface totale de 760 m2). Elle associe des volumes uniques, des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. Le Rez-de chaussée de la maison ouvre sur une pièce de vie de plus de 130 m2 très lumineuse et donnant accès de plein pied à trois terrasses, chacune avec sa propre orientation. Une mezzanine de plus de 45 m2 offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, salon TV. Dans le prolongement de ce triple séjour et ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, une piscine intérieure chauffée offre tous les équipements nécessaires à l'activité sportive ou à la détente : nage à contre-courant, sauna, hammam, salle d'eau privative mais aussi sono et bar. Le Rez-de-chaussée de la maison est complété par une cuisine ouverte haut de gamme réalisée sur-mesure par un spécialiste français situé en Mayenne. Elle bénéficie aussi d'une arrière cuisine entièrement équipée de nombreux rangements. L'espace nuit est regroupé dans une partie de la maison. Au Rez-de-chaussée, deux chambres dont une vraie suite de plus de 50 m2 avec une chambre, une salle de bain, des sanitaires et un dressing. Ces deux chambres donnent directement sur le patio du jardin et sont équipées de la climatisation. Le premier niveau propose quatre chambres avec toutes des accès sur un large balcon ou sur une terrasse. Une salle d'eau et des sanitaires indépendants complètent cet étage. Le sous-sol offre sur 300m2 des prestations uniques à la hauteur de la maison : un garage pour 5 voitures, une cave à vin conçu pour le stockage et pour la bonne conservation des bouteilles, des sanitaires, des espaces de rangement et surtout une véritable salle de discothèque de presque 100 m2 entièrement équipée avec un espace DJ, une cuisine équipée. Ce lieu est dédié aux réceptions, à la musique. Le local technique regroupant toutes les installations (chaudières, déshumidificateur pour la piscine?) de la maison se trouve à ce niveau. Un studio indépendant, entièrement équipé complète la partie habitation de cette maison. Ce bien d'exception est unique sur le secteur. Commerces à proximité immédiate à pied. Ecoles maternelles, primaires et collèges dans la commune. Lycée privé sur la commune. Gare Massy TGV : 10 mn en voiture Aéroport Orly : 15 mn en voiture Gare RER Massy Verrières : 8 mn en voiture Pont de Saint Cloud : 20 mn en voiture Classe énergie B 90 / Classe climat C 19 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2024 : entre 9000 € et 10500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 463EAE
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Caractéristiques générales

  • Exposition sud
  • Calme
  • Année de construction 2002
  • 10 Pièces

Aménagement du bien

  • 1 Balcon
  • Cave
  • Salle de séjour de 87 m²
  • 6 Chambres
  • 6 Toilettes
  • Cheminée
  • Chauffage individuel gaz sol
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Accès

  • Alarme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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A propos du prix

  • 2 500 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Mandat exclusif

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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