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  • Maison de luxe à vendre à Tours
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MaisonTours
Maison • Tours
240 m² • 6 pièces • 5 chambres

1 100 000 €

Les plus

  • Piscine
  • Jardin
  • 5 Parkings
  • Cave 67 m²

Présentation du bien

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété située au cœur de Tours à seulement deux minutes à pied de la place de Strasbourg et de ses commodités. Cette maison offre une surface habitable généreuse et allie avec élégance charme de l'ancien et prestations contemporaines. Répartie sur deux étages, elle promet un quotidien agréable et fonctionnel avec de magnifiques volumes de vie. Aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon doté d'un sol chauffant et rafraîchissant baigné de lumière grâce à une exposition traversante est-ouest. La cuisine spacieuse est entièrement neuve et équipée d'un électroménager haut de gamme. Vous trouverez un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes séparées. Au premier et dernier étage, quatre chambres confortables vous attendent dont une avec terrasse privative. Une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. Le sous-sol entièrement chauffé abrite une buanderie, un espace lingerie, un local technique ainsi qu'une cave à vins climatisée. C'est une véritable extension de la maison pour plus de praticité. Chauffage par géothermie verticale. À l'extérieur, la maison se prolonge par une terrasse en bois et un jardin intimiste de 540 m². Une piscine chauffée avec nage à contre-courant invite à la détente dans un cadre soigné et sans vis-à-vis. Côté stationnement, un double garage motorisé complète le bien ainsi qu'un second garage indépendant situé juste en face. Cette propriété rare sur le secteur, séduira les amateurs de fonctionnalité, volumes et confort moderne dans un environnement résidentiel prisé. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: B - 84, CLASSE CLIMAT A - 3 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 010 et 2 770 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 100 000 Honoraires d'agence inclus soit 1 065 000 euros et 35 000 euros d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe afin de visiter cette superbe maison au plus vite !
Référence de l'annonce : 1178
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Caractéristiques générales

  • Exposition est, ouest
  • Sans vis-à-vis
  • Année de construction 1955
  • Bâtiment de 2 étages
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave 67 m²
  • Salle de séjour 55,85 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Au moins 1 toilette séparée
  • Chauffage individuel électrique
  • 2 Salles d'eau

Accès

  • 2 parkings
  • 2 Boxes de stationnement
  • 1 Garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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A propos du prix

  • 1 100 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,13 %
  • Prix hors honoraires : 1 056 000 €

Barème des prestations :

  • Le prix des honoraires pratiqués par ce professionnel ne nous a pas été communiqué.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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AURELIE DURIER IMMOBILIER52 Rue Saint Venant
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