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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Sud
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14

MaisonSud
Maison • Sud
230 m² • 6 pièces • 5 chambres

578 000 €

Les plus

  • Jardin
  • Calme
  • Cave

Présentation du bien

Au coeur de la campagne du Sud Morbihan, à Languidic, se dresse cette superbe longère d'environ 230 m² entièrement rénovée par des professionnels, offrant un cadre paisible et authentique. Cette propriété s'étend sur un terrain de plus 7 000 m² dont une partie boisée, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. La maison en pierre, sur deux niveaux, se compose de 3 chambres, avec la possibilité créer deux supplémentaires dans l'immédiat, une cuisine ouverte de 30m2, et plusieurs espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée, le grand hall d'entrée mène vers un spacieux salon-séjour baigné de lumière de 76 m2. Tout est conçu pour recevoir la chaleur d'un poêle à bois au coeur de la maison. La cuisine ouverte, raffinée, et parfaitement équipée, avec cave à vin et électroménager haut de gamme, est la pièce maîtresse de cette longère avec son grand ilot en granit. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau, assurant praticité et confort. À l'étage, deux espaces de bureaux et dressing, mènent sur une grande chambre cathédrale de 30m2, où poutres apparentes et volumes généreux rappellent l'authenticité du lieu. Une deuxième chambre et une salle de bain viennent parfaire ce niveau. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec son chêne centenaire classé dès l entrée de la propriété. Le terrain propose un jardin calme, agrémenté d'un puits, d'un four à pain et d'une grande annexe en pierre offrant un potentiel de rénovation important pour créer un espace supplémentaire selon vos envies, comme un espace piscine par exemple. Le garage attenant ajoute à la praticité de la maison, en s'inscrivant dans la continuité du bâti. Cette longère de caractère, rénovée avec soin, incarne l'alliage entre modernité et authenticité de Languidic . A moins de 20 minutes de Lorient et 30 minutes des plages, sa situation permet ainsi de jouir d'une vie de village, avec tous les commerces et services nécessaires tout en conservant ce lien permanent avec la côte sud du Morbihan. Un bien unique, idéal pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie accueillant et serein dans le Morbihan. À la tranquillité des lieu vient s'ajouter un plus , une connexion fibre, offrant la possibilité de travailler depuis chez soi dans ce superbe cadre de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1820 € et 2490 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Simon JOUANNO RSAC Lorient 929 999 316 Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929999316 - LORIENT.
Référence de l'annonce : 426EAM
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Caractéristiques générales

  • Calme
  • Bâtiment de 2 étages
  • 6 Pièces

Aménagement du bien

  • Cave
  • Salle de séjour de 76 m²
  • Entrée
  • 5 Chambres
  • Chauffage individuel mixte
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Salle de bain

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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A propos du prix

  • 578 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Prix hors honoraires : NC

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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