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  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan
  • Maison de luxe à vendre dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan
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MaisonZone Sud-Saint Goustan
Maison • Zone Sud-Saint Goustan
93 m² • 7 pièces • 4 chambres

498 200 €

Les plus

  • Terrasse
  • Belle vue
  • Jardin
  • 2 Garages
  • Calme

Présentation du bien

Fort potentiel pour cette charmante petite maison nichée sur les hauteurs du port de Saint-Goustan. Son emplacement est idéal, dans une rue très calme à seulement 100 mètres du port historique. Elle offre un jardin clos parfaitement orienté sud-ouest idéal pour profiter pleinement du calme absolu des lieux. Un véritable havre de paix au cœur d’un quartier prisé. Toutes les commodités d'Auray sont accessibles à pied, boutiques, hall, célèbre marché, boulangeries et restaurants. Pour les amateurs de navigation, vous pourrez disposer de votre bateau au port et aller rejoindre rapidement les îles du Golfe ainsi que la pleine mer. La maison dispose d'un grand garage en sous-sol. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage : trois belles chambres, un grand placard de rangement, une salle d'eau et des wc séparés. Au fond du jardin, un abri en pierre de 24 m² pourra être restauré et devenir une petite dépendance pouvant accueillir tous vos proches. Droit à construire restant sur la propriété pour un potentiel final de plus de 160 m² habitables et une capacité de 12-14 couchages après travaux. Une belle opportunité d'acquérir une propriété de charme au cœur de l'un des endroits les plus emblématiques du Morbihan. Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au 06 69 07 51 27. Découvrez mes nouveaux biens en avant-première et mes opportunités off-market sur Instagram : @manuelcosta_immo
Référence de l'annonce : MOR289
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Caractéristiques générales

  • Exposition ouest
  • Calme
  • Année de construction 1984
  • Bâtiment de 1 étage
  • Travaux à prévoir
  • 7 Pièces

Aménagement du bien

  • Salle de séjour 34 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Toilette
  • Non meublé
  • Cheminée
  • 2 Salles d'eau

Accès

  • 1 Box de stationnement
  • 1 Garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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A propos du prix

  • 498 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,00 %
  • Prix hors honoraires : 470 000 €

Barème des prestations :

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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DEMEURES DU LITTORAL91 RUE ERNEST RENAN
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